У каждой пятой квартиры находятся какие-нибудь проблемы, которые мешают быстро ее продать. Речь о всяких неприятных подробностях — свалках перед домом, железнодорожных путях под окнами, промзонах.

Исследование провели аналитики «Инком-Недвижимости», а опубликовал портал ЦИАН. По их данным, сейчас почти 20% новых квартир, которые продаются в Москве, — это лоты с низкой ликвидностью. Речь при этом не только о квартирах, в которых есть какие-то очевидные недостатки. Покупатель может долго не находиться, потому что квартира просто не в тренде поиска. Например, большая однушка площадью 52 кв. м не попадет в фильтр, потому что 90% потенциальных покупателей ищут до 35–40 кв. м.

Маловостребованными в Москве считаются квартиры на первом и втором этажах, жилье с видом на промзоны, свалки и прочие непотребства, а также лоты с неудачной планировкой — маленькой кухней, узким коридором. Если в многокомнатной квартире один санузел, это тоже уменьшает шансы на скорую продажу. Как и некачественная отделка. В таком случае даже удивительно, что в Москве набралось всего 17% неликвидных квартир.

Главное качество счастливого обладателя неликвидной квартиры — это терпение. Срок экспозиции таких лотов может составлять до девяти месяцев, говорят аналитики. И тут уже ничего не поделаешь. Ликвидные лоты при этом уходят в течение первых трех месяцев с момента публикации объявления.

Фото: shutterstock.com