Юристы зафиксировали всплеск фиктивных разводов для семейной ипотеки

Не секрет, что семейная ипотека долгое время оставалась чуть ли не самым удобным способом купить квартиру с господдержкой. А при желании и не одну. Но с февраля правила ужесточили, и на рынке тут же начали искать обходные пути. После 1 февраля юристы фиксируют фиктивные разводы для обхода правил ипотеки. Об этом специалисты рассказали «РИА Недвижимости». Раньше схема была довольно простой: супруги могли оформить несколько льготных кредитов. Теперь при оформлении ипотеки муж и жена автоматически считаются одной семьей и выступают созаемщиками, даже если кредит берет только один из них. Развод помогает взять несколько объектов. «Один ребенок проживает с матерью, другой — с отцом, в результате образуются две семьи, каждая из которых может воспользоваться льготной ипотекой», — доходчиво объясняет партнер адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина. По данным экспертов, разводы зафиксированы почти в каждом регионе. Их число выросло в среднем на 6–11%. Но такая оптимизация может выйти сильно дороже квартиры. По словам директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина, главный риск — это оспаривание сделки. В этом случае заемщику придется вернуть деньги с процентами и штрафами, а сам объект могут изъять. Более мягкий сценарий — потеря льготной ставки и пересчет кредита по рыночной, если банк узнает. Плюс за нелегальные схемы может грозить наказание по ст. 159.1 УК РФ («мошенничество в сфере кредитования»). Фото: кадр из фильма «Война супругов Роуз», 1989