Около 50% предложения в премиальном сегменте жилья Москвы — небоскребы

Для своих премиальных проектов девелоперы все чаще выбирают объекты высотой более 100 метров. По итогам 2025 года, около 50% предложения в премиум-сегменте составили именно небоскребы. С их помощью застройщики решают проблему дефицита земли в престижных локациях, а также отвечают на запрос на принципиально иной образ жизни, считает Александр Гуторов, вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент». При этом все чаще девелоперы интегрируют в небоскребы полноценные зеленые зоны: от приватных парков до эксплуатируемых кровель. Например, в одной из строящихся столичных высоток на седьмом этаже появится искусственный водоем площадью более 1,5 тыс. м². Проектом предусмотрен генератор волн, который обеспечит имитацию естественного движения воды и создаст успокаивающий звук морского прибоя. Высотное жилье также движется в сторону формирования комплексных экосистем. «Современная аудитория ожидает от высоток обновленной концепции “15-минутного города”, но с одной важной особенностью: вся необходимая инфраструктура сосредоточена не вокруг дома, а внутри него. Речь идет о магазинах, пунктах выдачи маркетплейсов, фитнес-центрах с бассейнами», — отмечает Александр Гуторов. Эксперты также подчеркивают, что аудитория элитного жилья меняется. Сегодня 20−30% покупателей — люди младше 30 лет. Это не только состоятельные наследники, но и молодые предприниматели, IT-специалисты, инфлюенсеры. Для них небоскреб становится символом статуса. Спрос концентрируется в новых деловых кластерах, где сформированы современная городская среда и подходящее окружение. Новая премиальная аудитория высоко ценит цифровизацию и системы умного дома. Сканер распознавания лиц для входа, автоматический вызов лифта, управление освещением, климатом и безопасностью, мобильные приложения для контроля функций, стабильное покрытие мобильной связи пятого поколения на всей территории включая парки и эксплуатируемые кровли — все это превратилось в необходимый минимум. Фото: Evgeniy Vasilev/shutterstock.com/Fotodom