Каждые 5 минут от метро снижают аренду офиса в Москве на 150–300 тысяч рублей

Офисы, расположенные в пределах 5 минут пешком от метро, сдаются по 1,43 млн рублей в месяц — более чем на полмиллиона выше среднего уровня по рынку. Если увеличить расстояние от метро до 10 минут пешком, то аренда подешевеет на 20%, до 1,14 млн рублей. В 20 минутах от ближайшей станции метро офис сдается уже дешевле миллиона (963 тыс. рублей), а в получасе ходьбы — вообще за 885 тыс. рублей в месяц. Если перевести эту динамику в более точный показатель, одна минута удаленности от метро обходится арендатору в 100 тыс. рублей, выяснили эксперты агентства недвижимости Times Estate. Наиболее ликвидное предложение сосредоточено в зоне до 10 минут пешком от метро — здесь представлено 20 892 объекта, или 40% всего рынка офисной недвижимости Москвы. В премиальном сегменте в радиусе 5 минут находится 9811 офисов (28% от всех предложений). Фото: Svetlana_LindaFoto / Shutterstock.com / Fotodom