Tспециальный проектМосквичи больше не хотят выбирать между природой и инфраструктурой, тишиной и доступностью. Строгино — один из немногих районов, где этот компромисс просто не нужен: с трех сторон его омывает Москва-река, половину территории занимают парки и поймы, а до центра — меньше получаса. Здесь можно быть активным и деловым, семейным и тихим, спортивным или размеренным. Все зависит от того, как вы сами настроите этот район под себя. Вместе с проектом «Строгино 360» мы нашли пять сценариев жизни в этой локации. Выбирайте свой. Для пары, которая ценит качество жизни и умеет его разглядеть, Строгино устроено почти идеально. Это особое ощущение воды рядом, неспешные вечера у реки, ресторан с террасой в лесу или на причале. А еще утро с хорошим кофе перед прогулкой вдоль поймы и теплоход до «Москва-Сити» вместо такси. Самый широкий водоем в черте Москвы (около 1,9 км с запада на восток), с трех сторон окруженный зеленью. Дно песчаное, вода чистая — это один из немногих городских водоемов, где разрешено купание. С набережной Строгинского затона открываются виды на Серебряный бор, Живописный мост и Щукинский полуостров, памятник природы с сотнями видами растений включая редкие орхидеи. Вечером затон буквально светится: городское освещение отражается в воде, отчего жители давно называют район «Белым островом Москвы». Парк-ресторан прямо в Строгинском лесопарке, на берегу Малого Строгинского залива. Двухэтажный коттедж из натуральных материалов с открытой террасой и видом на воду. В меню: осьминог по-каталонски, неаполитанская пицца на дровах, венгерский гуляш, азиатские салаты. По выходным — диджей. Тихая альтернатива Строгинской пойме с аллеями вдоль реки и смотровыми площадками. Флора Кировской поймы насчитывает 675 видов цветковых растений. Здесь почти никогда не бывает многолюдно — район известен своей низкой плотностью населения, одной из наименьших в Москве. Отправная точка речных прогулок по самому живописному маршруту в черте Москвы. С апреля по октябрь теплоходы МосФлота отходят несколько раз в день. Часовая «Кругосветка» огибает остров Серебряный бор через Рублевский лес и Бездонное озеро — это именно тот вид, ради которого стоит жить рядом. Двухчасовой маршрут до причала у «Москва-Сити» с прохождением шлюза № 9 Канала имени Москвы — романтическая поездка по воде из Строгино в деловой центр столицы без единого светофора. Спешелти-кофейня, небольшое камерное заведение в бело-голубых тонах с собственной выпечкой, которое попало в подборку лучших кофеен Москвы по версии Restoclub. Среди фирменных напитков есть ореховый какао, мятно-кокосовая матча и вишневый пунш. В «Строгино 360» все настроено так, чтобы вдохновение и романтика не заканчивались: Квартиры верхних этажей смотрят на Москву-реку, Строгинский затон и Серебряный бор — лучший вид на район, который можно наблюдать с собственной террасы. Пешеходный бульвар длиной 3,4 км станет продолжением набережной с рестораном, кафе и магазинами в шаговой доступности. Внутри квартиры — детали, в которых чувствуется забота: окна в пол, контурная подсветка, обои с фактурой под ткань, двери со скрытыми петлями и тропический душ. Во дворе — мини-пляж и сад камней. Гранд-лобби с дизайнерской мебелью — первое подобное решение в московских проектах ПИК. Для тех, кто живет с собакой: в проекте предусмотрены отдельные маршруты для выгула, игровые площадки с зонами разной интенсивности и дог-посты у лобби для быстрого выгула. Строгино давно перестало быть только спальным районом: здесь комфортно работать и строить карьеру. Утром — пробежка вдоль поймы, потом зум с террасы, после обеда — офис или коворкинг в деловом кластере в пяти минутах пешком от дома. В 2027 году, когда откроется станция метро «Липовая роща», от «Строгино 360» до центра Москвы станет добираться еще удобнее. Офисный центр класса B+ в районе. Один из немногих объектов деловой инфраструктуры СЗАО, к которому можно добраться без автомобиля. Маршрут для утренней пробежки без единого светофора и перехода. Береговая линия района — одна из самых длинных в городе: Строгино омывается Москвой-рекой с трех сторон. Дышите хвойным воздухом Рублевского леса, который начинается прямо за жилыми кварталами: он занимает значительную часть природного комплекса площадью 1313 га. «Азбука Вкуса» и «ВкусВилл» для быстрого завтрака или ланча между созвонами. Для вечера — ресторан «Берег» с верандой у воды или грузинский ресторан «Чеми Хинакальная» с живой музыкой. Станция метро «Строгино» Арбатско-Покровской линии: двадцать-тридцать минут до центра без пересадок. В 2027 году в десяти минутах пешком от «Строгино 360» откроется новая станция «Липовая роща», что еще больше разгрузит транспортные маршруты. А дойти до нее можно будет по пешеходному бульвару. В «Строгино 360» деловая и повседневная жизнь устроены по-умному: Деловой кластер, где можно арендовать офис или переговорную, — в пяти минутах ходьбы от дома, без пробок и такси. Кафе и супермаркет на первом этаже: взять утром кофе с собой, зайти после работы за продуктами или заказать доставку. Гранд-лобби с коворкингом, ресепшн и лаунж-зоной: сюда можно спуститься на рабочий звонок, встретить курьера или просто поменять обстановку между задачами. Умный дом в квартире: светом, микроклиматом и безопасностью можно управлять со смартфона или голосом. Технологичность особенно оценят те, кто работает из дома: меньше бытовых решений — больше времени на дела. Дети в Строгино буквально растут на природе. Три минуты до пляжа, пять — до памп-трека, пятнадцать — до набережной Москвы-реки. Школа и детский сад совместно с Фондом развития Физтех-школ при поддержке МФТИ в «Строгино 360» дадут отличное образование. Один из немногих городских водоемов с официально разрешенным купанием и постоянно дежурящими спасателями МЧС. Мелководная прибрежная зона, деревянный настил, шезлонги. Летом здесь работают сап-станции — детей берут на воду с инструктором, маршруты по Чистому заливу и Щукинскому полуострову безопасны даже для новичков. Проект, который вырос из любительской трассы в полноценный экстрим-кластер. Асфальтовое покрытие доступно в любую погоду, часть трасс укрыта под мостом, так что кататься можно даже в дождь и снег. Протяженность трасс двух уровней сложности — 500 метров. Освещение круглосуточно, а вход бесплатный. Хвойный массив, входящий в природный комплекс района площадью более 1300 га. Для городских детей это редкая возможность: лес с соснами, земляникой и ежиками — буквально за домом, без поездки за город. Особо охраняемая территория, включающая Строгинскую и Кировскую поймы. На берегах затона гнездятся краснокнижные птицы: чомга и хохлатая чернеть. Флора — более 300 видов, в том числе редкие орхидеи. Для детей это живой урок биологии. Для детей и родителей в «Строгино 360» будет все необходимое: Школа «Строгино 360» создается совместно с Фондом развития физтех-школ при поддержке МФТИ: в старших классах — углубленные программы по естественным наукам с прицелом на поступление в ведущие технические вузы. Детский сад — часть образовательного центра при МФТИ, где у малышей уже начинается погружение в науку и технологии. Кафе и супермаркет на первом этаже: взять утром кофе с собой, зайти после работы за продуктами или заказать доставку; Малоэтажные корпуса — камерные дома с небольшим числом квартир на этаже, тихими дворами и бульваром прямо под окнами: без сквозного трафика и случайных людей. Семьям здесь будет комфортно. На территории проекта запланирован семейный ресторан: место, где можно пообедать всей семьей после прогулки или отметить день рождения, не уезжая из квартала. На фоне моды на здоровый образ жизни Строгино — редкий московский район, где слово «спорт» не требует пояснений. Виндсерфинг, гребля на олимпийском канале, памп-трек, пробежки вдоль реки — и все это без выезда за пределы локации. Две ледовые арены, 25-метровый бассейн, универсальный зал для мини-футбола, баскетбола и волейбола (42×24 м), залы атлетической подготовки и фитнеса. Рядом открытый стадион с беговыми дорожками, футбольным полем с искусственным покрытием и одна из немногих в Москве арен с белым мягким песком для пляжного футбола прямо на берегу поймы. Круглогодичный водный спортивный центр. «Школа ветра» работает ежедневно с 8 утра до темноты: виндсерфинг, кайтинг, яхтинг, сап-йога, сноукайтинг на льду зимой. Здесь же — «Строгино Wake Park» с прокатом и обучением. Акватория безмоторная: ни волн, ни катеров, только ветер. Находится в десяти-пятнадцати минутах от «Строгино 360». Гребной канал длиной 2340 м — место проведения соревнований мирового уровня с 1973 года. Крытый велотрек: дорожка 333,3 м из сибирской лиственницы, на которой установлено более 200 мировых рекордов. Ледовый дворец на 7209 мест, яхт-клуб «МегаСпорт», гольф-центр. На территории «Строгино 360» тоже будет своя полноценная спортивная инфраструктура: Собственный спортивный комплекс, в котором будет все необходимое для тренировок и восстановления: фитнес-залы, падл-корты, студии йоги, пилатеса, а также термальный комплекс. Площадки для кроссфита и йоги. Не надо никуда ехать: вышел из подъезда — и уже на тренировке. Уличные зоны разной интенсивности — для тех, кто держит ритм каждый день. Велодорожки в рамках благоустройства 37 га соединят проект с набережной и поймой. Строгино — один из немногих московских районов, где городские инвестиции в благоустройство уже работают, а не только обещаны. Набережные, парки, транспорт — все это здесь не в планах на 2030-й, а уже случилось. А в перспективе — новая станция метро. Откроется в 2027 году в десяти минутах пешком от «Строгино 360», к моменту заселения первых домов проекта. Новая станция повысит транспортную связность и инвестиционную привлекательность прилегающих кварталов, а Строгино станет узловым районом. В 2024 году город завершил масштабные работы на этом участке в рамках программы реновации набережных Москвы-реки. Обновлены тротуары, установлены торшеры, созданы места для тихого отдыха и спортивные зоны с тренажерами. Прибрежные территории обоих затонов вошли в программу комплексного благоустройства набережных Москвы-реки. Власти столицы с 2011 года реализуют эту программу: к 2024 году приведено в порядок более 50 набережных общей протяженностью около 90 км, 40% береговой линии реки уже соответствует современным стандартам. Затоны Строгино — свежие адреса в этом списке. «Строгино 360» — новый каркас района. Проект формирует пешеходный бульвар длиной более 3 км, который соединит квартал с метро, набережной и парками. По сути, бульвар продолжит набережную. Коммерческие пространства на первых этажах запрограммированы так, чтобы рядом с домом появились нужные сервисы: кафе, магазины, студии, офисы. Для жителей — удобство, для арендаторов — живой трафик и готовая аудитория. Школа при поддержке МФТИ, деловой кластер, Центр культуры — инфраструктурные объекты районного значения, которые изменят повседневную жизнь всего Строгино. defaulttrue7671920falsefalsetruefalse[{"caption":"Montserrat","name":"Montserrat","styles":{"Thin":"100, normal","Extra Light":"200, normal","Light":"300, normal","Regular":"400, normal","Medium":"500, normal","Semibold":"600, normal","Bold":"700, normal","Extra Bold":"800, normal","Black":"900, normal","Thin Italic":"100, italic","Extra Light Italic":"200, italic","Light Italic":"300, italic","Italic":"400, italic","Medium Italic":"500, italic","Semibold Italic":"600, italic","Bold Italic":"700, italic","Extra Bold Italic":"800, italic","Black Italic":"900, italic"}}]https://fonts.googleapis.com/css2?family=Montserrat:ital,wght@0,100;0,200;0,300;0,400;0,500;0,600;0,700;0,800;0,900;1,100;1,200;1,300;1,400;1,500;1,600;1,700;1,800;1,900 }