Интерес бизнеса к открытиям в центре упал до минимума за 10 лет

Центр Москвы больше не выглядит обязательной точкой для открытия магазина, кафе или сервиса. Бизнес все чаще уходит в жилые районы, где дешевле аренда и стабильнее поток клиентов. Как пишет Baza со ссылкой на данные аналитиков Malina Property, в 2015 году больше 80% запросов на аренду коммерческой недвижимости приходилось на центр. Сейчас ситуация обратная: те же 80% спроса приходятся уже на помещения в спальных районах. Одна из причин — инфраструктура новых жилых кварталов, где коммерцию закладывают сразу на этапе строительства. Магазины, кофейни, аптеки и сервисы появляются прямо внутри новых ЖК и бизнесу не нужно бороться за место на центральных улицах. При этом аренда в центре остается заметно дороже. По словам эксперта по ритейлу Михаила Лачугина, ставки там могут быть на 50–100% выше, чем в жилых районах. А привычки покупателей за последние годы сильно изменились: люди реже ездят за покупками в центр и чаще заказывают доставку рядом с домом. Из-за этого бизнесу проще открыть даркстор или небольшую точку в спальном районе, чем содержать полноценный магазин в центре. Впрочем, нельзя сказать, что центр не пустеет: спрос хоть и стал меньше, но по-прежнему высок. Как говорит глава департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина, именно в центре по-прежнему открываются флагманские магазины, шоурумы, премиальные рестораны, кофейни и развлекательные проекты. Центр не вымирает, а скорее становится чуть менее конкурентным, и это, возможно, даже хорошая новость. Фото: Kleymenov Valery/Shutterstock.com/Fotodom