Аналитики: конфликтный развод понижает стоимость жилья в Москве на 20%

Развод, как оказалось, может ударить не только по нервам, но и по цене квартиры — совместно нажитого имущества. В компании «Этажи» провели исследование рынка и выяснили, что жилье с «тяжелой семейной историей» в Москве и других крупных городах нередко продается с заметным дисконтом. Обычно скидка на такие квартиры составляет 5–10%, но в особо конфликтных случаях может доходить и до 15–20%, рассказывает представитель агентства Григор Закоян. Если бывшие супруги успели посудиться, поспорить о долях, наложить обеспечительные меры и оспорить право собственности, покупатели начинают закладывать юридические риски прямо в цену квартиры. А сама продажа при этом растягивается на 30–60% дольше обычного. Самыми сложными считаются квартиры с ипотекой, маткапиталом и долями несовершеннолетних детей, особенно если споры всплывают уже во время сделки. На нынешнем рынке, где спрос на вторичку снизился, покупатели предпочитают переплатить за юридически чистую квартиру, чем потом знакомиться с бывшими собственниками в суде. По оценке Закояна, сделки, связанные с разделом имущества после развода, составляют 1–3% рынка в крупных городах. Фото: кадр из фильма «Развод. Фильм первый», 2022