Цены на квартиры за полгода взлетели на 21%, а рынок элитного жилья впервые превысил 1 трлн руб.

Цены на квартиры в Москве ведут себя как сами новостройки: если кажется, что они уже уперлись в потолок, оказывается, что это всего лишь очередной этаж. Аналитики bnMAP.pro делятся новыми рекордами: в первом полугодии 2026 года стоимость недвижимости в старых границах Москвы выросла на 21,4%. В комфорт-классе «квадрат» сейчас в среднем стоит 423,1 тыс. рублей (+17,3% за год), в бизнес-классе — 616,3 тыс. рублей (+16,1%), а в премиальных новостройках — уже 1,09 млн рублей (+10,1%). Но есть цифры даже более впечатляющие — их сегодня же приводят аналитики NF Group. Суммарная стоимость всех выставленных на продажу элитных квартир и апартаментов в Москве впервые в истории превысила 1 трлн рублей. Так что если вы когда-то хотели приобрести вообще всю доступную элитку в Москве, то вот вам ценник. При этом число лотов, как утверждают эксперты, за полгода почти не изменилось (рост всего на 0,5%), а их общая стоимость увеличилась сразу на 9%. Средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках сейчас составляет 2,335 млн рублей. Если говорить о высоте уже в буквальном смысле, то и здесь есть новости. Агентство «Метриум» подсчитало, что московские небоскребы дорожают в среднем на 13,6% в год. Быстрее всего растут в цене высотные проекты премиум- и элит-класса — в некоторых из них стоимость квадратного метра прибавляет по 16–19% ежегодно. При этом наиболее ликвидными остаются квартиры на верхних этажах и с панорамными видами на «Сити», центр города или набережные. Фото: PhotoJuli86/Shutterstock.com/Fotodom