Оплата коммуналки включена в аренду 100% квартир в Москве — и это всероссийский рекорд

Жители города, которые снимают квартиры, наверняка сейчас удивятся: как это — в Москве коммуналка включена в стоимость аренды? А счетчики я тогда зачем каждый месяц оплачиваю? И действительно, здесь не все так просто. В исследовании, которое провел ЦИАН, называют фантастическую цифру: в стоимость 100% арендных квартир в Москве включена коммуналка. И это, судя по данным, вполне себе привилегия — Москва по этому показателю на первом месте, а в отдельных регионах включение стоимости ЖКУ в аренду отнюдь не подразумевается само по себе. В Новосибирске доля таких квартир составляет 90%, в Красноярске — 88%, в Ульяновске — 86%, а дальше цифры резко падают: в Екатеринбурге, Ярославле и Ростове-на-Дону — около 10%, в Санкт-Петербурге — 7%, в Ставрополе — всего 5%. Разница объясняется не какими-то особыми правилами, а местными традициями рынка. «Коммуналка включена в стоимость аренды не везде. В одних городах оплату ЖКУ почти всегда включают в стоимость аренды, в других чаще требуют отдельно. Все зависит от сложившихся на рынке конкретной локации традиций», — говорит Елена Бобровская, ведущий аналитик ЦИАН. Московская схема простая: собственник сразу закладывает обычные расходы на ЖКХ в арендную ставку. Например, вместо «70 тысяч за квартиру, плюс коммуналка» выставляет «75 тысяч, все включено». Арендатор заранее понимает, сколько отдаст за месяц, а собственник не занимается отдельным сбором денег за постоянную часть платежей. Правда, привилегия эта все-таки условная. Под загадочным «ЖКХ включено» далеко не всегда скрываются вообще все платежи. Платежи по счетчикам — прежде всего вода и электричество — часто остаются за арендатором, поскольку зависят от его собственного потребления и меняются каждый месяц. Так что да, москвичи действительно живут в арендном комфорте, но довольно специфическом. Все делают вид, что коммуналка включена, хотя во многих случаях платежи за воду и электричество все равно приходится закладывать в бюджет. Фото: oneinchpunch/Shutterstock.​com/Fotodom