Средней зарплаты москвича сейчас не хватает даже на полметра в новостройке

Купить квартиру в Москве становится все сложнее даже в теории. Средней зарплаты за месяц теперь хватает меньше чем на половину квадратного метра в новостройке. Данные приводят «Известия» со ссылкой на ЦБ и Росстат. Во втором квартале 2026 года один «квадрат» стоил 481 тыс. рублей при средней начисленной зарплате 191 тыс. рублей. Получается, за 1 кв. м нужно отдать 2,52 месячной зарплаты. А год назад было 2,32. Жилье в целом за год подорожало на 18%, а зарплаты выросли только на 9%. То есть доходы прибавили одну девятую, а «квадрат» успел прибавить почти пятую часть. Если мысленно менять зарплату на площадь, за месячный доход сейчас можно получить около 40 см новостройки. Похожая ситуация складывается и в других крупных регионах. В Петербурге на 1 кв. м приходится 2,32 средней зарплаты против 2,28 годом ранее. В Московской области показатель вырос с 1,70 до 1,74 зарплаты, в Челябинской — с 1,52 до 1,63. Причина, по словам экспертов, в том, что дешевых вариантов на первичном рынке становится все меньше. В Москве квартир с ценой до 300 тыс. рублей за 1 кв. м практически не осталось. При этом строительство дорожает из-за стоимости материалов, логистики и инфраструктурных расходов, которые в итоге попадают в цену квартиры. Спрос на новостройки дополнительно поддерживала и льготная ипотека. В результате покупателю приходится дольше копить на первый взнос, соглашаться на меньшую площадь или уезжать подальше от центра. Вторичка может оказаться дешевле, но там обычно приходится брать ипотеку по рыночной ставке. При этом есть регионы, где ситуация пошла в обратную сторону. В Дагестане и Краснодарском крае, например, жилье за год стало доступнее относительно местных зарплат. Фото: Iurii Subotin/Shutterstock.com/Fotodom