Восточный округ стал лидером старой Москвы по темпам роста элитного предложения

Всего за год количество экспонируемых лотов в элитных проектах в Восточном округе столицы выросло на 97%. Данные представлены в совместном исследовании аналитиков девелопера Stenoy и инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Такие показатели сделали ВАО новой точкой роста премиального девелопмента. Эксперты отмечают, что на фоне удорожания себестоимости строительства и постепенного исчерпания земельного банка в центральных локациях элитные проекты все чаще появляются за пределами ТТК. «Восточный округ Москвы — это прежде всего экономика. Здесь есть сопоставимое с ЦАО качество продукта и локации, за которое в центре и на западе приходится платить в разы больше. Сегодня ВАО — это историческая среда, шаговая доступность “Сокольников”, “Лосиного острова” и развитая транспортная сеть за разумные деньги. Поэтому мы выбрали восток для проекта Artel — мы видим здесь не краткосрочный тренд, а структурное изменение карты столичного премиума», — отметил управляющий партнер девелоперской компании Stenoy Илья Фролов. Сегодня средневзвешенная цена лотов в элитных комплексах ВАО составляет 600 тыс. рублей за 1 кв. м. Это заметно ниже, чем в ЦАО (2,226 млн рублей) и ЗАО (1,115 млн рублей), но уже почти сопоставимо с ЮЗАО (687 тыс. рублей). «Ключевая особенность ВАО — относительно низкий порог входа в элитный сегмент среди округов столицы. Минимальный бюджет лота здесь начинается от 19,5 млн рублей. Для сравнения: в ЮЗАО он составляет 20,7 млн рублей, в ЦАО — 23 млн рублей, а в ЗАО — 24,7 млн рублей», — отметили аналитики Ricci. Также в исследовании отмечается, что всего с января по сентябрь 2026 года в старой Москве вышли в открытую продажу 24 новых элитных комплекса. Это в три раза больше, чем годом ранее, когда рынок пополнили лишь семь проектов. Фото: пресс-служба девелопера Stenoy