Только 0,2% квартир в Москве сдается по зарегистрированным договорам найма или аренды

Московские серые арендодатели, несмотря на объявленную на них охоту, не спешат выходить из тени. Официально в Росреестре зарегистрированы договоры найма и аренды всего на 9,8 тыс. квартир — это 0,2% от жилого фонда, который насчитывает 4,82 млн квартир. Остальные собственники предпочитают не оставлять лишних следов в государственных базах. Данными поделился сервис мониторинга недвижимости Asseto. По закону регистрировать нужно договоры найма или аренды сроком более 11 месяцев. А договоры меньше чем на год заключаются вообще редко, так что цифры показательные. Впрочем, дело не только в желании оставаться незамеченными. По словам основателя сервиса Asseto Сергея Пивоварчика, многие арендодатели и квартиросъемщики просто не понимают разницы между договорами на разные сроки. К тому же регистрация требует времени и сил: даже у компаний с юристами Росреестр может запросить дополнительные документы. Любопытно, что среди тех, кто все-таки оформляет отношения официально, преобладают владельцы дорогой недвижимости в центре. На Центральный округ приходится аж 52% квартир, которые сдаются по зарегистрированным договорам. Медианная площадь такого жилья — 56 «квадратов», кадастровая стоимость — 19,8 млн рублей. Для сравнения: у средней московской квартиры эти показатели составляют 52 кв. м и 11,8 млн рублей. Эксперты считают, что регистрацию стоило бы упростить, например, организовать уведомительный порядок через «Госуслуги». Это помогло бы не только жильцам, но и государству, которое пытается бороться с неуплатой налогов от сдачи квартир. Пока же московский рынок аренды напоминает какой-то подпольный клуб: участников миллионы, а официально зарегистрированных договоров меньше 10 тысяч. Фото: Lenar Nigmatullin/Shutterstock.com/Fotodom