Причем по сравнению с другими объектами нежилой недвижимости торговые центры лидируют по количеству заложенного в ипотеку имущества. В ипотечный кредит на данный момент взято 6,9 млн кв. м площадей торговых центров Москвы, или 42% всех городских ТЦ, пишет «РИА Новости».
По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, в ипотеке на данный момент также находится 36% нежилых помещений в жилых домах, а также 30% бизнес-центров и 27% гостиниц Москвы. Что касается обособленно стоящих магазинов и рынков, то в ипотеку заложено 24% объектов из сегмента, также кредиторскую задолженность имеют около 23% автосалонов и складов.
Меньше всего зависимы от банков производственные комплексы и административные здания, где из общего количества ипотечную задолженность имеют 13% и 10% объектов соответственно.
По словам Пивоварчика, значительный прирост нежилых объектов в залогах в Москве произошел в 2023 и 2024 годах. В 2022 году в ипотеку было взято 3,6 млн кв. м нежилой недвижимости, а по итогам 2023-го этот показатель вырос вдвое — до 7,6 млн кв. м за год. А за незавершившийся 2024 год площадь новых коммерческих объектов, вовлеченных в ипотеку, составила 5,9 млн кв. м.
Фото: VladFotoMag/shutterstock.com