Количество открытых торговых центров в этом году может быть минимальным за десять лет.
Все должно было получиться ровно наоборот: в начале года аналитики утверждали, что в 2022-м готовится к вводу рекордное количество ТЦ — 30 штук. Предыдущий рекорд был установлен в 2013 году, когда открыли 18 объектов.
Как рассказали «Москвич Mag» в компании Colliers, за первый квартал этого года в Москве не было открыто ни одного торгового центра, хотя было заявлено свыше 76 тыс. кв. м. Аналитики объясняют это геополитической ситуацией. Тем не менее два объекта — ТЦ «Нагорный» и ТЦ Discovery — все-таки ввели в эксплуатацию, пусть и не открыли для посетителей.
Причины всем понятны. Прежде всего это приостановка работы многих популярных брендов, которые были «якорями» в торговых центрах — без них совсем тяжко. Кроме того, сказался рост валютного курса и стоимости кредитования. А у строящихся торговых центров проблемы с материалами, впрочем, как и на любых других стройках.
Эффект, говорят, даже более драматичный, чем от пандемии. «Восстановление трафика даже до пандемийного уровня в среднесрочной перспективе является сложной задачей, с которой могут справиться только профессиональные управляющие компании», — считает партнер Colliers Анна Никандрова.
Фото: shutterstock.com