Покупка жилья при этом тоже не то чтобы выгодна.

По словам основателя IT-компании в сфере недвижимости Realiste Алексея Гальцева, в течение года ставка по аренде в Москве вырастет на 24–25%. Это будет связано в первую очередь со снижением реальных доходов населения — из-за него часть москвичей лишится возможности купить квартиру (вспомним такие факторы, как невыгодные ставки по ипотеке, высокие цены на жилье и т. п.) и переключится на аренду.

Пока только видно, что спрос на покупку жилья действительно падает (хотя в самом начале месяца аналитики замечали рост). Как утверждает Алексей Попов из «ЦИАН.Аналитики», в конце апреля активность аудитории на 44% ниже, чем в марте. Покупатели выжидают: по сравнению с мартом количество заявок в апреле снизилось в два раза.

Другой фактор роста цен на аренду — поиск работы в Москве теми, кто потерял ее в регионах. Аналитик «КСП Капитал» Михаил Беспалов в целом не согласен, что цены на аренду однозначно взлетят, но признает, что сокращение рабочих мест может оказать то или иное влияние на рынок аренды. Но нужно смотреть, как проявит себя получившая сильное развитие в пандемию удаленка.

Представитель консалтинговой компании SRG Ирина Евдокимова считает, что массовой смены жительства не будет. «Лишь небольшое количество людей решится на изменение места жительства из-за более выгодных условий на съем квартиры. Такой шаг стоит ожидать от тех, кто большую часть времени работает удаленно или их присутствие в офисе необязательно. Прежде всего это работники IT-сферы», — приводят ее слова «Известия».

Фото: Евгений Павленко/Коммерсантъ/Fotodom