Если ваш работодатель задумался о смене офиса, то сейчас не лучшее время — ставки стремительно летят вверх. Во всяком случае, так утверждают аналитики CMWP.

Они провели исследование рынка в первом полугодии 2025-го и выяснили, что за шесть месяцев ставки аренды увеличилась на 26%, до 28,1 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Во втором полугодии, впрочем, ожидается замедление роста.

В чем причина такого резкого скачка цен? Аналитики утверждают, что сработал отложенный рост ставок. Долгое время он отставал от уровня инфляции, в 2022-м ставки даже снижались на 6%. И лишь начиная с 2023 года рынок начал расти. За 2024 год и первую половину 2025-го реализовалась часть отложенного роста.

«В настоящий момент ставки замерли на фоне сдержанной деловой активности, замедления экономики, так как денежно-кредитная политика Банка России приносит свои плоды. Ввиду выжидательной позиции у большинства игроков рынка продолжения галопирующего роста в 2025 году не ожидается», — говорит старший директор и руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.

Понятно также, что ставки растут по-разному в разных районах Москвы. В ключевых деловых центрах подорожание более заметное и доходит до 50%. Сильнее всего аренда подорожала в так называемом Ленинградском деловом коридоре, в районах у Садового кольца и в «Сити».

Фото: GaudiLab/shutterstock.com