Новость о происходящем в «Белой площади» последние дни активно обсуждают в профильных телеграм-каналах и внутри самого офисного рынка. Арендаторы бизнес-центра в районе Белорусского вокзала начали получать письма от собственника с уведомлениями о пересмотре условий аренды.
Как утверждает источник канала «Уровень потребления», речь идет о заметном повышении ставок. Для многих резидентов новые условия оказались неподъемными: компании уже подыскивают альтернативные площадки и постепенно съезжают. В отдельных случаях арендаторов, по словам собеседников, уведомили не просто о росте цен, а о необходимости освободить помещения.
На рынке связывают происходящее с подготовкой площадей под нового крупного резидента. Высвобождение офисов может быть связано с заходом Яндекса. Ранее сообщалось, что IT-компания договорилась об аренде около 20 тыс. кв. м в «Белой площади», при этом участники рынка не исключают, что в перспективе объем занимаемых ею площадей будет увеличен.
Важный контекст — смена собственника бизнес-центра. В прошлом году завершилась история с продажей «Белой площади», проходившей в рамках банкротства прежнего владельца. Актив был реализован на торгах компании МБП за 46,5 млрд рублей при стартовой цене 62 млрд. Официально собственников не раскрывали, однако участники рынка связывают МБП со структурами «Сбера». На момент сделки в бизнес-центре, по оценкам экспертов, пустовала почти половина площадей, и дальнейшая стратегия нового владельца оставалась не до конца понятной. Сейчас рынок, судя по всему, наблюдает один из этапов новой трансформации.
Фото: Степан Богданов / Фотобанк Лори