За садом «Эрмитаж» со стороны Успенского переулка готовится очередная стройка. Участок был куплен девелопером еще в 2021 году, но активность вокруг него началась только сейчас.

Участок этот крайне интересный: на нем расположен бывший особняк Якова Щукина, основателя сада «Эрмитаж». Дом был построен еще в 1830-х годах, но с тех пор неоднократно перестраивался. Статуса объекта культурного наследия у него нет — только статус объекта, «обладающего признаками» культурного наследия.

Долгое время на территории, где расположен особняк, работало предприятие по производству бактериальных препаратов им. Георгия Габричевского. В последнее время здание занимало научно-производственное объединение «Микроген», которое входит в принадлежащую «Ростеху» компанию «Нацимбио». Участок был продан «Ростехом» за 759,1 млн рублей.

Специалисты считают, что на месте бывшего особняка, скорее всего, появится элитное жилье или апартаменты. «Потенциал — 6–9 тыс. кв. м. Впрочем, ТЭПы еще предстоит согласовать», — пишет эксперт по недвижимости газеты «Ведомости» Антон Филатов. Замдиректора Ricci | M&A Алексей Дубейковский и директор департамента финансовых рынков NF Group Виктория Петрова также уверены, что нас ждет еще один элитный проект.

Фото: скриншот Яндекс Карты