Речь идет о людях, которые просматривают объявления и ходят на просмотры жилья, однако сделок не заключают. Как свидетельствуют данные «Инком-Недвижимости», которые приводит канал «Московские метры», доля любителей таких «прогулок» увеличилась до 40% в октябре против 15% в марте.

Процент вычисляется по соотношению просмотров квартир и реальных покупок. Как пояснял РБК директор направления «Вторичный рынок» в «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома, «туристы» создают эффект оживления рынка и роста заинтересованности в покупке недвижимости, однако количество сделок не увеличивается.

На практике риелторы вычисляют «квартирных туристов» через анализ поведения потенциальных клиентов. В частности, лжепокупатели не могут четко описать свои пожелания, уклоняются от обсуждения финансовых моментов и задают вопросы не по делу.

Эксперты предполагают, что тенденция может быть сигналом скорого перетока средств со вкладов в банках на рынок недвижимости: владельцев депозитов больше не устраивает ставка по доходности, однако на покупку «квадратов» они пока не решаются.

«Квартирные туристы» активизировались в начале 2025 года, как раз когда дело пошло к снижению ключевой ставки. Об этом явлении писала «Shot Проверка». Это своего рода мечтатели, которые посещают объекты вместе с риелторами «по приколу» и прикидывают, в какой обстановке хотели бы жить в будущем. Особо активные умудряются заглянуть к «будущим» соседям, чтобы примерить на себя их образ жизни.

Отдельная категория посещает роскошные особняки и коттеджи, где можно почувствовать себя сливками общества: просмотры таких объектов — особое мероприятие, которое занимает не один час.

Фото: Studio Romantic/Shutterstock.com/Fotodom