В третьем квартале 2025 года в Москве стартовали продажи всего в семи новостройках, это самый низкий показатель за 12 лет, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование. Для сравнения: в такой же период прошлого года столичные девелоперы запустили 12 новых комплексов, годом ранее — 13, в 2022 году их было 16. При этом сократилось не только число стартовавших проектов, но и количество новых корпусов в уже запущенных комплексах.
Отмена массовой льготной ипотеки и запретительные ставки по рыночной ударили по строительству нового жилья, говорят эксперты. «Пока нет оснований ждать ни резкого притока клиентов, ни массового запуска новых проектов. Игроки рынка все еще ждут дальнейшего улучшения условий получения заемных средств. В результате продолжается исчерпание предложения в новостройках Москвы», – добавили они.
К тому же на фоне сокращения стартов снижается и общий объем предложения нового жилья. По данным аналитиков, по итогам сентября на первичном рынке Москвы в реализации находилось 3,3 млн кв. м, что на 17,8% меньше, чем было в тот же период прошлого года.
Масштабная программа льготной ипотеки на новостройки под 8% официально завершилась в России в июле 2024 года. После этого крупнейшие банки страны несколько раз объявляли о приостановке выдачи льготных кредитов по оставшимся программам из-за исчерпания лимита. Завершение эпохи льготной ипотеки привело к очевидному падению спроса, но пока не привело к существенному снижению цен.
Фото: Evgeniy Vasilev/Shutterstock.com/Fotodom