Речь идет о «комфортном погашении» ипотеки — когда и пожить есть на что, и ипотеку платишь.
Расчетами поделился старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин. По его словам, в среднем домохозяйству, состоящему из трех человек, потребуется 217 тыс. рублей, чтобы купить двушку в ипотеку. На сумму, безусловно, влияют нынешние высокие ставки.
«В современных реалиях покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве становится непростым испытанием. <… > До конца января, то есть до повышения ставки по ипотеке Сбербанком до 10,3%, мог бы требоваться чуть меньший доход — 210 тыс. рублей на одно домохозяйство», — приводит «РИА Недвижимость» слова эксперта.
В своих расчетах АКРА опиралось на четкие критерии. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройке — 237,2 тыс. рублей, средняя площадь — 49,3 кв. м (данные Росстата для Москвы). И такая сумма выходит, если члены домохозяйств продолжают в порядке необходимости тратить деньги на продукты, одежду и обувь, коммуналку, транспорт, мебель и бытовую технику, здравоохранение, отдых, образование и т. д. В качестве эквивалента аналитики взяли потребительские расходы, которые также рассчитывает Росстат. Для Москвы ведомство называет сумму примерно в 39,5 тыс. рублей. При этом если в семье есть ребенок, который родился после 1 января 2018 года, то действуют льготы — в таком случае хватит дохода в 182,5 тыс. рублей.
Недавно стало известно, что 2021 год стал рекордным по выдаче ипотеки в Москве, несмотря на то что в июле фактически свернули льготную ипотеку, а к концу года в банках активно начали расти ставки.
Фото: shutterstock.com