То самое снижение цен на новостройки, которое все прогнозируют еще с лета, наконец зафиксировано аналитиками Яндекс Недвижимости. По их данным, первыми начали стремительно дешеветь спальные районы Москвы — падение цен за месяц составило до 15%.
«Больше всего на первичном рынке квадратные метры подешевели в Москворечье-Сабурово (ЮАО) — на 15,3%, до 361 тыс. рублей, Коньково (ЮЗАО) — на 11,5%, до 537 тыс. рублей, Бирюлево Восточном и Останкинском — на 11,2%, до 280 тыс. и до 405 тыс. рублей соответственно», — приводят результаты исследования «Известия», уточняя, что аналитики рассчитывали медианную цену 1 «квадрата», а не среднюю.
Подешевели, впрочем, пока далеко не все спальные районы. Говорят, что цены, например, не снижаются на западе города, который считается у нас престижным — там много дорогой недвижимости. Не подвержен эффекту пока и Центральный округ.
«Здесь новостройки мало зависят от условий льготного кредитования, и даже при росте стоимости жилья девелоперы в меньшей степени рискуют потерять аудиторию», — объясняют специалисты.
А вот в массовом сегменте застройщики, наоборот, всеми силами стремятся удержать аудиторию на фоне снижения спроса. Для этого запускают разные акции и выдают скидки.
Фото: Oleg Elkov/shutterstock.com