То, что Замоскворечье с его узкими улочками, купеческими особняками, дворянскими усадьбами, многочисленными храмами, преимущественно на купеческие деньги выстроенными, обладает неповторимым характером и скрывает много тайн, подчеркивал еще главный бытописатель этой части Москвы Александр Николаевич Островский. «Таинственность, как туман, расстилалась над Замоскворечьем; сквозь этот туман, правда, доносились до нас кое-какие то слухи об этом Замоскворечье, но они сбивчивы, неясны и, можно сказать, неправдоподобны», — отмечал он в «Записках замоскворецкого жителя».
История дома — это всегда судьбы его владельцев, как правило, часто сменяющих друг друга. Усадьба в Замоскворечье в 1-м Казачьем переулке, 6, повесть о которой полна тайн и метаморфоз, не исключение.
Переулок, лежащий между улицами Большой Ордынкой и Большой Полянкой, Казачьим стал примерно с конца XIX века, ибо прежде в этих местах селились казаки сибирских и донских станиц. Прежде это был Большой Успенский переулок, названный по расположенному здесь же деревянному приходскому храму во имя Успения Пресвятой Богородицы, что в Казачьей слободе. В камень церковь перевел дьяк Василий Нестеров.
Известно, что с 1740 года домовладение, тянувшееся от храма до Большой Ордынки, принадлежало дворянам Поздняковым. При обер-кригскомиссаре, затем генерал-майоре Иване Адриановиче Позднякове на участке по красной линии уже стоял каменный жилой дом со вторым деревянным этажом, сводчатым подвалом и двумя каменными флигелями по сторонам. На задней границе имелась каменная кладовая палатка-амбар, впоследствии включенная в жилую часть. Также на территории был внушительный сад.
Офицер русской армии, участник всех сражений Семилетней войны, Поздняков попал под следствие. Член семейства богатых промышленников Евдоким Никитич Демидов обвинил Позднякова в связи с женой его душевнобольного брата Алексея якобы с целью присвоения недвижимого имущества. Императрица Екатерина II распорядилась провести следствие, но улик против Позднякова не нашлось. В 1786 году Иван Адрианович обвенчался с Пелагеей Ивановной Демидовой, к тому времени уже овдовевшей, в сельской церкви близ Коломны.
Дом в 1-м Казачьем переулке пострадал по время пожара 1812 года и был в значительной степени перестроен его новым хозяином, статским советником Иваном Андреевичем Новиковым, помещиком Коломенского уезда. Была исправлена погоревшая кровля главного дома усадьбы, имевшего 15 покоев, отремонтированы и частично заново отстроены каменные флигели, восстановлена каменная ограда, а въезд в усадьбу был перенесен в западную часть. Классицистический план ансамбля при этом изменениям не подвергся.
В начале 1860-х годов усадьба переходит во владение известной московской купеческой семьи предпринимателей и благотворителей Лепешкиных, владельцев торговой фирмы по производству обоев «А. В. Лепешкин и Кo». Те приобретают часть примыкающего к усадьбе участка, отстраивают на нем каменные и деревянные оранжереи, сараи и фруктовые теплицы. Также на задней границе владения к бывшей кладовой пристраивается двухэтажный объем с галереей, спроектированный архитектором Дмитрием Марфиным.
Почетная гражданка Александра Васильевна Лепешкина превращает усадьбу в доходное владение, сдавая корпуса в аренду. Главный дом и флигеля были облицованы белым камнем и оштукатурены. Стены внутренних помещений оклеены обоями, потолки украшены лепниной, живописью и позолотой, положен дубовый паркет. Комнаты отапливались русскими и голландскими изразцовыми печами.
После Лепешкиных усадьба недолгое время принадлежала жене торговца рыбой Ильи Алексеевича Колганова Марии Федоровне, но в августе 1898 года домовладение приобретает фабрикант Зелик Мордухович Персиц, семья которого происходила из Могилевской губернии. Отец Зелика, Мордух Персиц, был принят в Московское купеческое общество и записан в купцы 2-й гильдии как владелец ткацкого заведения в Лефортово. Зелик Мордухович смог стать уже купцом 1-й гильдии, основателем маслобойных и технохимических заводов в Нижнем Новгороде, председателем правлений Товарищества ткацкой мануфактуры В. И. Белова, Товарищества Невского масляного завода, директором-распорядителем Среднеазиатского торгового и промышленного общества.
Персиц, разумеется, не мог не провести ремонт в своих новых владениях, а на первом этаже главного дома даже устроил домашнюю синагогу. Фасад дошедшего до наших дней здания, прямоугольного в плане, украшен ярко выраженными вертикальными членениями, лепными горельефами с изображениями грифонов, пальметт, растительного орнамента и меандра. В центре расположен ризалит в три окна, завершенный парапетом сложной формы.
Известно, что 25 мая 1917 года в усадьбе произошел пожар, нанесший значительные убытки, а вскоре Персицы покинули Россию, решившись на переезд в Палестину. Первенец Зелика Иосиф, увы, не добрался до Земли обетованной. Умер в дороге.
Дом в 1-м Казачьем переулке был национализирован и вместе с оставшейся обстановкой передан Московскому отделу народного образования под устройство детского дома №21. Впоследствии объект культурного наследия регионального значения сдавался в аренду различным учреждениям. Недавно в здании была проведена реставрация.
Сейчас в отреставрированной усадьбе работает выставка современного искусства «Все напоказ?», которая позволяет погрузиться в историю знаменитого особняка.
Фото: Максим Мухин, Соколов В. М./Семейный архив/pastvu.com, Иорш Юрий Моисеевич/ ГБУК города Москвы «Музейное объединение «Музей Москвы»