Дом недели: кооператив «Квартирохозяин» на Яузском бульваре

В ранние советские годы страна была поставлена перед лицом острой проблемы: катастрофически не хватало массового жилья. Решением стало: национализация, передел старого фонда, вынужденное уплотнение, строительство рабочих поселков, реализация идеи создания недорогих типовых домов-коммун для рабочего класса. Жилищный кризис смягчался и созданием жилищно-строительных кооперативов на паевые взносы для тех групп граждан, которые имели на это финансовую возможность. Подобные дома были призваны воспитывать в людях чувство хозяина, развивать опыт самоуправления, способность эксплуатировать жилье на принципах самоокупаемости. 4 июля 1923 года, в разгар нэпа, новой экономической политики, был создан жилищно-строительный кооператив «Квартирохозяин». Название прямо давало понять, что, вложив собственные средства в строительство, члены кооператива, люди самых разных профессий, становятся полноправными владельцами своих квартир. Деятельность «Квартирохозяина» началась со строительства сборных деревянных домов в районе 2-й улицы Ямского Поля по проекту архитектора Аркадия Лангмана, сотрудника «Стандартстроя». Председателем кооператива «Квартирохозяин» стал архитектор Георгий Константинович Олтаржевский, который в свою очередь проектировал дом кооператива «Квартирохозяин», построенный осенью 1925 года в Скатертном переулке, 21: совсем небольшой, двухэтажный, всего на три квартиры, с отдельным входом и внутренней лестницей. В 1927 году возводится еще один объект кооператива — трехэтажное конструктивистское здание с эркерами на углу Малой Бронной и Малого Козихинского переулка. Очевидно, в это же время кооператив «Квартирохозяин» уже вел строительство (завершенное к 1930 году) пятиэтажного дома и на Яузском бульваре, 14/8. Кто является архитектором этого проекта, точно неизвестно, ибо в источниках фигурируют два имени — Василий Никифорович Волокитин (автор нескольких дореволюционных многоквартирных домов в Москве) и Г. Разумов. Рельеф Яузского бульвара особенный. Он изогнут и имеет ступенчатый характер. Автор здания предусмотрительно учел эти свойства и расположение на склоне — перепад высот составил почти целый этаж. В качестве материала был выбран весьма доступный в то время силикатный кирпич, придающий стенам необычную фактуру. В одном из первых домов массовой застройки, созданной на базе так называемых типовых секций Моссовета, имеется два подъезда. Из таких секций, как из конструктора, архитекторы создавали проекты, по необходимости совершенствуя, меняя конфигурации. Особенностью здания на бульваре стала его заметная асимметричность. С одной стороны дома находятся скругленные балконы, с другой — прямоугольные. Над подъездами, отвечая скругленным балконам, спроектированы круглые козырьки. Круглое окно-иллюминатор над одним из подъездов — элемент, взятый из арсенала конструктивистской архитектуры. Над оконными проемами видны клинчатые перемычки. Входные группы заключены в полукруглые ниши. В типовых квартирах дома сперва поселились работники спецслужб и сотрудники Коминтерна. В квартире №6 проживал отец известного архитектора Евгения Стамо, инженер Николай Стамо. В 2022 году в доме был проведен капитальный ремонт: фасад обновили и промыли от накопившихся загрязнений, провели вычинку кирпичной кладки, заделали швы, отремонтировали штукатурный слой цоколя. В порядок привели главное украшение здания — открытые балконы. Восстановили их металлические ограждения. Фото: Максим Мухин