Здесь продавать квартиру сейчас выгоднее всего, а вот покупать не стоит.

«РИА Недвижимость» приводит данные исследования компании Realiste. В нем речь идет о вторичке: сильнее всего цены на квартиры завышены в районе у метро «Тульская», Ломоносовского проспекта, в Строгино, Крылатском и на Пресне.

Аналитики рассчитали некую «справедливую цену», изучив квартиры в домах схожего качества, с аналогичной транспортной доступностью и т. д. В результате выяснилось, что у «Тульской», например, квартиры переоценены на 15% (379,5 тыс. рублей за 1 кв. м), у Ломоносовского проспекта — на 13% (511,4 тыс. рублей), в Строгино — на 11% (264,8 тыс. рублей), а в Крылатском и на Пресне — на 10% (347,5 тыс. и 547 тыс. рублей соответственно).

Интересно, что в рейтинге не только центральные районы, но это, в общем-то, объяснимо: в Строгино, например, квартиры традиционно дорогие из-за близости к воде и природным зонам в принципе, хотя сам район на многих производит удручающее впечатление.

Эксперты в то же время замечают, что рынок московской недвижимости по-прежнему перегрет — в течение полутора лет. Вероятнее всего, скоро из центральных районов москвичи активнее начнут переезжать в развитые спальники. Эта тенденция заметна уже сейчас — считается, что пандемия и удаленка изменили приоритеты. Теперь среди самых перспективных районов — жилые кварталы у метро «Дмитровская», «Бульвар Рокоссовского», «Братиславская» и «Марьино». А еще (внезапно) в Люберцах, которые до недавнего времени были городом «бандитской славы».

Фото: shutterstock.com