Похоже, временам, когда можно было годами спокойно жить в юридически «нежилых помещениях», пришел конец.
Во всяком случае так считают в Минстрое. Вот как комментирует свою позицию по апартаментам замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Мы должны честно друг другу ответить, что все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье».
Здесь важно напомнить, что сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям, но по факту используются как жилье. Москвичи находят в этом как свои плюсы, так и минусы. Например, у владельцев апартаментов нет права собственности на общее имущество, иногда застройщики не продают их, а сдают в аренду (то есть сохраняют право собственности за собой), за коммунальные услуги приходится платить больше. Зато апартаменты — это всегда современная продуманная планировка, готовая инфраструктура (кроме социальной), удобная локация.
Что же конкретно будет с помещениями, которые уже имеют статус апартаментов? Обещают, что они попадут «под амнистию». Только условия этой амнистии в деталях не раскрываются. По словам Стасишина, то, что уже построено, «должно быть учтено в объеме ввода жилья». «Цена 1 кв. м апартаментов в Москве ниже цены квартиры на 15% и именно на столько может вырасти их цена в случае, если их приравняют к жилью», — цитирует РБК экспертов агентства недвижимости «Метриум». Но если сейчас в апартаментах разрешена только временная регистрация, то в скором времени можно будет рассчитывать на постоянную.
Кстати, вопрос стоит уже не первый год. Еще в 2016 году Минстрой планировал приравнять апартаменты к жилым помещениям. Много времени прошло с тех пор, а вопрос так и не решен. Замглавы Минстроя отмечает, что у министерства по вопросу апартаментов были «разные мнения». Но теперь, кажется, их правовой статус будет определен окончательно.
Фото: shutterstock.com