«Газпром», который несколько лет назад решил перебраться в петербургский небоскреб «Лахта-центр», постепенно распродает свою недвижимость в Москве. Сейчас стало известно, что один из лотов — производственную базу на улице Обручева — купил девелопер, занимающийся строительством жилой недвижимости.
О закрытии сделки пишет газета «Ведомости», которая ознакомилась с выписками из Росреестра. В документах указано, что комплекс площадью 22 тыс. кв. м был приобретен 8 ноября.
Расположена база прямо возле выходов из метро «Калужская» и «Воронцовская». Понятно, что эта земля девелоперам очень интересна — ограничений никаких нет, можно сносить и строить ЖК прямо возле метро. Консультанты по недвижимости, опрошенные газетой, считают, что именно так и произойдет.
Размеры площадки позволяют возвести жилой комплекс бизнес-класса или даже сегмента премиум площадью до 90 тыс. «квадратов». Инвестиции в него могут составить 13–15 млрд рублей.
Интересно, что победу в аукционе сначала одержала производственно-торговая компания «Эталон», которая специализируется на производстве строительных металлических конструкций. Она предложила за актив 4,1 млрд рублей, но договор с ней почему-то так и не был заключен. Поэтому комплекс предложили второму в очереди — девелоперу жилых проектов, который согласился заплатить 4 млрд рублей.
Здание «Газпрома» на Обручева занимает территорию всего 2,5 гектара, так что ЖК, чтобы он мог окупиться, должен быть высотным. А это значит, что возле «Калужской» могут вырасти небоскребы. Проекта, разумеется, еще нет.
Фото: wikimapia.org