В Москве и других крупных городах скоро можно будет покупать номера в отелях так же, как квартиры — на этапе строительства. Только вот жить на постоянной основе там будет нельзя.
Минэкономразвития и Минстрой подготовили законопроект, который позволит частным инвесторам (то есть, по сути, простым потребителям) вкладываться в строительство гостиниц и апарт-отелей по схеме долевого строительства. Идея такая: покупаете номер, а его эксплуатацией и сдачей в аренду через гостиницу занимается оператор. Он следит за ремонтом, уборкой и выплатами вам.
Единственное, для инвесторов установлен запрет — нельзя жить в купленном номере постоянно. А вот зарабатывать на аренде через гостиницу можно, как и останавливаться в своем номере на время. Закон готовят как поправку к уже существующему закону о долевом строительстве жилья.
Отелей, говорят, в стране не хватает — с 2021 года построили 55 тыс. новых номеров, плюс планируется еще 75 тыс. на 1,7 трлн рублей. Мы и сами это замечаем, когда путешествуем по России. Предполагается, что новый закон может привлечь частные деньги и ускорить рост гостиничного фонда. И при этом больше не будет людей, которые селятся в квази-гостиницах и апарт-отелях навсегда, превращая их фактически в жилье.
Пока звучит оптимистично. Для туристов это значит больше доступных номеров и, соответственно, лучшее качество услуг. Для частных инвесторов это новый способ вложений с относительно низким порогом входа и прозрачными правилами. В Москве, правда, проблем с гостиницами меньше, чем в других регионах, но все равно конкуренция никому не помешает.
Фото: intermarkresidence.com