Грядет снос? На продажу за 413 млн выставили жилой дом на Шаболовке — памятник авангарда

В Москве бывали случаи продажи жилых домов даже с жильцами, но эта постройка уже расселена, так что продать ее ничто не мешает. А вот с будущей реконструкцией могут возникнуть проблемы: дом относится к выявленным объектам культурного наследия.

О продаже здания сообщает телеграм-канал Filatoff Inc. «Общая площадь — 3577 кв. м, стартовая цена — 412,7 млн руб. Торги пройдут в середине октября. Учитывая назначение объекта, лот может заинтересовать девелоперов», — пишет канал.

Дом расположен на улице Лестева, а она, как известно, богата на памятники авангарда. Этот дом считается частью Хавско-Шаболовского жилмассива, хотя стоит несколько в стороне от основных зданий. Если точнее, это один из двух угловых домов, которые вместе прозвали воротами Коммуны (а другие здания жилмассива, выстроенные геометрически, называли Коммуной). Дома-ворота были построены в 1927 году по проекту АСНОВА (Ассоциации новых архитекторов). Другой дом, №11, остается жилым.

Здание, как это обычно бывает в Москве, в советские годы поменяло свой облик: в 1940-е его надстроили двумя этажами. С 2015-м оно расселено для «проведения капитального ремонта». Но что-то ремонт затянулся: десять лет уже прошло. В марте этот дом повредили обломки БПЛА, сбитого над Москвой.

Какая судьба ждет здание дальше, неясно. Если бы оно было административным, его могли бы приобрести для обустройства офисов. Когда здание жилое, как правило, его сносят, а на его месте строят новый ЖК или бизнес-центр. Здесь обязательства накладывает статус выявленного памятника, но его, увы, могут и забрать после очередной экспертизы. Единственное спасение для дома, если найдется ответственный владелец, который ценит архитектуру авангарда и захочет дом восстановить. Ну или если торги будут признаны несостоявшимися.

Фото: скриншот «Яндекс Карты»