Доля новостроек без отделки на рынке старой Москвы достигла рекордных 61,1%, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Год назад таких лотов было меньше половины от общего объема — 46,1%. Застройщики отказываются от ремонта из-за роста цен на стройматериалы.
Только за последний год отделка квартир подорожала в среднем на 15%, отмечают эксперты. По их словам, минимальная стоимость косметического ремонта сегодня составляет 40 тыс. рублей за «квадрат», но уложиться в такой бюджет можно исключительно в массовых проектах. Для застройщиков, говорят аналитики, отказ от отделки позволяет снизить расходы в условиях нестабильности на рынке отделочных материалов.
В целом процент и число квартир без отделки растут уже четыре года подряд, уточняют «Ведомости». Количество жилых помещений в черновом формате за год увеличилось почти на 15%, до 24 230. В массовом сегменте количество квартир без отделки за год уменьшилось на 10,4%, до 4962. А вот в бизнес-классе показатель, наоборот, увеличился на 26,5% (до 13 730 лотов), в премиум — на 15,5% (до 4183), в делюксе — на 19,7% (до 1349).
Без отделки сегодня предлагается 73,2% новостроек в сегменте делюкс, 69,3% — в премиум и 70,2% — в бизнес-классе. При этом в массовых новостройках доля помещений, реализуемых в черновом исполнении, составляет всего 40,5%.
Фото: Oleg Elkov/Shutterstock.com/Fotodom