Аналитики компании «Метриум» утверждают, что популярность самой дешевой недвижимости в Москве растет.

Что такое апартаменты экономкласса? Это помещения в среднем по 17 кв. м, которые расположены, как правило, в периферийных районах Москвы. Застройщики часто переделывают под такие апартаменты старые гостиницы, общежития или административные здания, экономя на архитектуре, дизайне, отделке и оснащении.

По данным аналитиков, в первом квартале 2021 года доля апартаментов экономкласса составляла только 1%, а в этом году на них приходится уже 11% (остальные — на комфорт- и бизнес-класс). Всего год назад на рынке московских новостроек таких апартаментов почти не было (продавалось всего несколько десятков), а теперь суммарное предложение уже превышает 500 помещений. Число предложений выросло примерно в 16 раз. В среднем удешевленные апартаменты продают за 4,5 млн рублей, что привлекает тех, кто ищет ультрабюджетное жилье в Москве.

Рост популярности таких апартаментов комментирует управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка: «На рынке есть покупатели, которые готовы вкладываться в максимально экономичный продукт. Если покупатели приобретают такой апартамент для себя, то они рассчитывают использовать его фактически как спальное место, причем на непродолжительное время. При этом они могут не брать ипотеку — бюджета проданной вторичной квартиры, скажем, в Подмосковье достаточно для покупки апартамента экономкласса. Впоследствии его можно перепродать или сдать в аренду. Как объект вложений такие небольшие и недорогие студии рассматривают и инвесторы, которые специально ищут наиболее бюджетные варианты для сдачи в аренду».

Фото: shutterstock.com