Такие цифры приводит платформа «Авито Недвижимость» в своем исследовании. При этом, по данным аналитиков, стоимость квартиры на первичном рынке окупается за счет сдачи ее в аренду за 23,3 года, а на вторичном — за 22,6 года.
Кажется, ни для кого не секрет, что приобретать жилье в Москве для того, чтобы потом его сдавать и не работать, довольствуясь вырученным доходом, невыгодно. Особенно это касается новостроек — в данном случае ситуация хуже только в Крыму и Карелии: потребуется 30 лет и 24,6 года соответственно, чтобы приобретенная в недавно выстроенных домах квартира окупилась. А вот антирекорд на вторичном рынке остается за Москвой.
Кстати, в апреле 2022 года ситуация обстояла еще хуже: тогда средняя квартира на вторичном рынке окупалась аж за 28,4 года (то есть почти на 6 лет больше). При этом сейчас дорожает и стоимость жилья (в июле продавцы повысили цены в среднем на 2 млн по сравнению с июнем), и аренды — возможно, в данный момент темпы роста последней немного выше.
В любом случае, если есть желание приобрести вторичное жилье под сдачу, лучше всего выбирать Краснодарский край — срок окупаемости составляет всего 15,3 года. А квартиру в новостройке выгоднее всего приобретать в Дагестане — там такое жилье полностью окупит себя через 8,5 года.
Фото: shutterstock.com