Риелторы перечислили возможные риски, связанные с покупкой жилья в сталинках.

Один из них то, что ликвидность сталинок как вторичного жилья постепенно падает. Как утверждает эксперт по недвижимости компании «Этажи» Иннокентий Ярыгин, стоимость 1 кв. м в сталинке может быть на 25–30% ниже, чем в новостройках или даже недавно построенных домах. Правда, какую архитектуру предлагают новостройки, которые дешевле, эксперт не поясняет.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлия Дымова отмечает, что сталинское жилье будет сложнее перепродать. Кроме того, при покупке квартиры в сталинке нужно ждать дополнительных трат, которых не будет при покупке жилья в новостройке.

«Можно заменить трубы в квартире, но это не решит общую проблему. Кроме того, в такой квартире затраты на ремонт будут намного выше затрат в новостройке, так как здесь высокие потолки, увеличенные дверные и оконные проемы», — приводит ее слова «РИА Недвижимость».

Впрочем, нужно учитывать, что и сталинки бывают разные. Номенклатурные, «директорские» сталинки по-прежнему стоят дорого. Если архитектура на уровне, то цены даже не приходится сравнивать: ни ремонт, ни ликвидность не дадут этой разницы в цене, подчеркивает Ярыгин.

Фото: shutterstock.com