Цены на квартиры на вторичном рынке наконец-то начали называть приближенными к реальности.

Почти сразу после начала спецоперации рынок вторичного жилья серьезно просел — многие захотели продать свою квартиру, а вот покупать люди, наоборот, особо не стремятся. В результате уже в апреле продавцы начали предлагать серьезные скидки — до 10%. Ожидалось, что спрос вырастет в мае, когда Центробанк снизит ключевую ставку, и, как следствие, были предположения, что цена квартир восстановится.

Однако в реальности произошло ровно обратное. По данным «Инком-Недвижимости», в июле-августе средняя скидка составляла уже 15%, но доходила и до 20%. Директор управления вторичного рынка компании Сергей Шлома рассказывает: «Впервые в истории вторичного рынка наблюдается такое резкое падение стоимости. Это связано с тем, что рынок находится в нестандартных условиях в связи со спецоперацией, цены на жилье перегреты. И многие владельцы квартир понимают, что продать свои объекты им удастся только при снижении стоимости».

А руководитель отдела продаж компании «Этажи» в Москве Андрей Сердюк дополняет, что такая ситуация сформировалась из-за увеличившегося объема предложения (а значит, конкуренция за покупателя выросла) и из-за того, что многие квартиры выставили на срочную продажу, где продавцы готовы идти на большие уступки, лишь бы скорее продать недвижимость.

По словам управляющего директора сети офисов «Миэль» Ирины Пешич, большинство продавцов уже снизили цены: «После сумасшедшего, нереального роста цен на недвижимость люди начали трезво оценивать стоимость своих объектов и выставляют их по ценам, приближенным к реальности. Остаются продавцы, которые еще пытаются поймать свою птицу счастья за хвост и решить все свои финансовые вопросы продажей вторичной квартиры, но таких все меньше».

О перспективах стоимости вторичного жилья мнения экспертов расходятся. Одни ожидают, что дешевые квартиры быстро раскупят и тогда на рынке снова останутся только дорогие объекты. Другие же считают, что из-за продолжающегося увеличения числа квартир, выставленных на продажу, в октябре-ноябре падение цен только ускорится.

Фото: shutterstock.com