Московские риелторы пожаловались в ФАС на ЦИАН из-за высоких тарифов

На самый популярный сервис объявлений о сделках с недвижимостью ЦИАН обрушился гнев риелторов. Те отправились жаловаться в Федеральную антимонопольную службу за то, что, по их мнению, площадка ведет себя как монополист и несправедливо завышает тарифы.

Жалобу в ФАС подали Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA и Гильдия риелторов Москвы. Повод — регулярное подорожание размещения на платформе. По подсчетам риелторов, с 2022 по 2024 год тарифы выросли на 109%, а за последние два года их повышали аж восемь раз: четыре раза в 2024-м, дважды в 2025-м и еще дважды уже в начале 2026-го. Только с мая прошлого года по февраль нынешнего цены в среднем увеличились на 43%. Месячное размещение подорожало до 2,9 тыс. рублей, а некоторые услуги продвижения выросли в цене на 62%.

В гильдии считают, что темпы роста цен никак не связаны с расходами самой компании. По их данным, операционные расходы ЦИАН за сопоставимый период выросли примерно на 11%, а в одном из кварталов даже сократились. Еще риелторы уверены, что у платформы доминирующее положение на рынке: в Москве и области ее доля превышает 50%. В других регионах тарифы на размещение объявлений могут быть в разы ниже — иногда в 10–15 раз.

В самом ЦИАНе говорят, что об обращении в ФАС пока не знают. Там объясняют изменения тарифов технической корректировкой из-за НДС и плановыми пересмотрами цен, а также утверждают, что компания активно инвестирует в маркетинг и развитие сервиса.

В общем, слово за ФАС. Рассмотреть обращение служба должна в течение месяца, хотя срок могут продлить и до трех. Если антимонопольщики решат, что риелторы правы, компании могут выписать оборотный штраф — до 15% выручки на соответствующем рынке — или обязать снизить цены.

Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com / Fotodom