Доля двойной аренды сейчас составляет 27% от общего числа сделок с наймом жилья, пишет РБК со ссылкой на риелторскую компанию «Инком-Недвижимость», проанализировавшую данные по своим сделкам за последние два года.

Еще в 2021-м этот показатель в агентстве был на уровне 20%, а в 2022-м составлял 17%. В этом году москвичей, которые сдают и снимают жилье одновременно, стало больше из-за того, что околонулевые процентные ставки на первичном рынке были отменены, а ипотека подорожала вслед за повышением ключевой ставки ЦБ (в июле регулятор повысил ее впервые с февраля 2022-го — сейчас она составляет 8,5%).

«Финансовая нестабильность заставляет часть граждан с опасением относиться к использованию жилищного кредитования и способствует популярности двойной аренды: выросшая семья может сдать маленькую квартиру и снять побольше», — пояснила заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

По данным компании, четверть тех, кто сдает свою квартиру и снимает другую, используют это как альтернативу ипотеке, опасаясь не потянуть крупный заем (хотя, по идее, он им и так ни к чему, раз у них есть собственное жилье). Еще 30% сдают более дорогое жилье и арендуют низкобюджетное, получая таким образом определенный доход (это уже разумнее).

Примерно 15% таких клиентов приходится на родственников, которые из соображений экономии объединяются для совместного найма. Например, сдают свои однушки и двушки, а сами в складчину снимают трехкомнатную квартиру. Еще 10% — молодежь и молодые семьи, которые сдают свои квартиры (в основном доставшиеся по наследству) и арендуют другие: например, ближе к работе, к родителям, в более престижном и дорогом или, наоборот, низкобюджетном районе. Около 20% — люди, сдающие свои квартиры и снимающие дачи.

Фото: shutterstock.com