Лакомый кусок земли для застройщика: будущий жилой дом будет расположен чуть ли не в парке — на Малой Филевской улице, 46. И метро здесь рядом — станция «Кунцевская» в пяти минутах ходьбы.

Место, где собираются строить ЖК, очень интересное. В советские годы здесь располагался гастроном. Старожилы вспоминают, как они сюда ходили в конце 1970-х за сыром «Виола», который иногда тут продавали. Это был филиал гастронома «Новоарбатский». Сейчас же на этом месте располагается частный дом, который построили, совместив два отдельно стоящих здания — после гастронома в них еще размещались винно-водочный и овощной магазины, а также автосалон. Но когда два здания соединили в одно под большой треугольной крышей, получился частный особняк. История туманная. А напротив особняка, еще ближе к парку, стоит элитный жилой дом, построенный в 1970-х для Академии наук СССР.

«Согласно градостроительному плану земельного участка, девелопер сможет построить многоквартирный дом общей площадью 30 тыс. кв. м», — пишет телеграм-канал «Стройки — и точка».

В сети уже появлялись первые визуализации ЖК, которые выглядели совсем иначе и были непроработанными. Теперь же готов полноценный проект. Судя по всему, жилой комплекс метит в премиум-сегмент.

«На рендерах опять море нереалистичной зелени, везде террасы. Конечно же, в проекте есть стилобат, где обещают бассейн. А на 25-м этаже расположится пентхаус. Престижный запад — там такое надо», — пишет телеграм-канал «Недвижимость инсайды».

На рендерах можно заметить загадочное отверстие в стилобате под дерево — оно, видимо, дополнительно будет подчеркивать близость к природе. И это не старое дерево, ради которого пришлось бы менять архитектуру ЖК, а специальная задумка архитекторов — дыра под новый саженец.

Фото: @propertyinsider