На ипотеку, которая раньше была основным способом приобретения жилья, сейчас приходится лишь пятая часть сделок. Около 80% квартир на вторичном рынке Москвы приобретают, не влезая в кредит, пишет «РИА Новости» со ссылкой на данные сервиса «Домклик». К этому вынуждает все еще высокая ставка по рыночным кредитам на жилье. К тому же минимальный первоначальный взнос для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке сейчас составляет 2,9 млн рублей — это примерно 20 среднемесячных зарплат москвича.
Жилье в Москве в текущем году дорожало быстрее, чем в других регионах страны. Впрочем, спрос на вторичное жилье остается сдержанным последние два года. Согласно данным Росреестра, в августе в России было заключено всего 146 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья. Показатель сократился на 3% к июлю и на 1% к августу прошлого года. Из-за невозможности продать квартиры владельцы стали чаще сдавать их в аренду.
Тем не менее рынок столичной недвижимости в 2025 году оживляется после охлаждения. Снижение ключевой ставки до 17% стало главным фактором, вернувшим покупателей в сегмент новостроек и вторичного жилья. Однако устойчивость этого тренда напрямую зависит от решений Центробанка: любое ужесточение денежно-кредитной политики способно снова отбить интерес покупателей. До конца 2025 года Центробанк проведет еще два заседания — 24 октября и 19 декабря.
Фото: art nick/Shutterstock.com/Fotodom