Новые форматы загородной жизни: где природа встречается с городским комфортом

Мы часто знакомим вас с тем, куда движутся Москва и Московская область — новые тренды, события, районы. Одно из таких мест —  кластер «Большое Павлово». Центром притяжения его делает природа и одновременно доступ ко всему, к чему так привык городской житель. Предлагаем подробно разобрать локацию и выяснить преимущества жизни в ней.

На пути к новому балансу

Современные исследования демонстрируют устойчивый интерес россиян к приобретению загородной недвижимости. Согласно данным аналитиков «Яндекс Недвижимости», более половины граждан, не владеющих собственным домом за городом, выражают желание его приобрести. Особую активность в этом направлении проявляет молодое поколение (зумеры, 1997–2010 г. р.), среди которых 67% мечтают о круглогодичном проживании в собственном доме или коттедже.

Эта тенденция не является уникальной для России, а отражает глобальные изменения в предпочтениях людей. Еще до пандемии, ставшей катализатором миграции из мегаполисов, наблюдался значительный отток населения из крупных городов. Так, по данным The Guardian за 2018 год, более 340 тысяч лондонцев покинули город, что стало рекордным показателем за десятилетие. Аналогичные настроения фиксировались и в Японии, где до пандемии значительная часть молодежи стремилась к переезду из городской среды.

Люди хотят обрести гармонию, спокойствие и комфорт, которые сложно достижимы в условиях мегаполиса. Это не означает полный отказ от преимуществ городской среды, а скорее переход к более сбалансированной модели развития, где все необходимое находится в шаговой доступности, но при этом сохраняется связь с природой и появляется возможность для более размеренной жизни. Концепция 15-минутного города, предложенная урбанистом Карлосом Морено, является ярким воплощением этого тренда. Ее суть заключается в том, чтобы основные потребности горожан удовлетворялись в пределах короткой пешей или велосипедной доступности.

Именно такой подход находит отражение в кластере «Большое Павлово». Эта территория, обладающая богатой историей, переживает период нового осмысления и обретает современное звучание. Центральным элементом кластера выступает «Павлово Подворье» с многообразной инфраструктурой и всем необходимым для комфортной жизни. Остальные части — это коттеджный поселок «Павлово», КП смешанного типа «Павлово 2», малоэтажный клубный жилой комплекс «Павлово 3», а также знаменитая и престижная Павловская гимназия.

Шепот веков

История «Большого Павлово» неразрывно связана с Павловской Слободой — старинным селом, которое на протяжении веков определяло характер этой территории. Первые упоминания о нем относятся к началу XVI века: живописные земли на берегу Истры принадлежали роду Морозовых, а удобное расположение на торговых путях делало поселение заметным и оживленным. Со временем здесь сформировалась самобытная среда, в которой сочетались купеческие традиции, промышленная активность и культурная жизнь.

На этом фундаменте сегодня продолжает развиваться одно из самых перспективных направлений Подмосковья — Новая Рига, которая давно перестала быть исключительно «дачной» историей, став экологичным местом с преимуществами мегаполиса. Например, «Новая Рига Outlet Village» — крупный торговый комплекс, который с каждым годом привлекает все больше покупателей, или Архангельское — один из главных архитектурно-парковых ансамблей Подмосковья, где проходят фестивали, выставки и концерты. А будущий деловой район «СберСити» обеспечит рабочими местами более 70 тыс. человек и усилит деловую привлекательность направления. Интересный факт: офисы класса А займут в городе-парке 800 тыс. м кв. — это 50% от показателей делового центра «Москва-Сити».

В 2025 году компания RS Group сделала еще один важный шаг в развитии этого направления, представив жилой комплекс бизнес-класса «Павлово 3».

Успех определяет окружение

Новый проект расположен в кластере «Большое Павлово». Транспортная доступность клубного жилого комплекса позволяет сохранить баланс между уединением и связью с городом: он находится между двумя крупными шоссе — Волоколамским и Новорижским, в 19 минутах до МКАД, в получасе — от ТТК, в 40 минутах — от Кремля. Недалеко от комплекса находится станция МЦД «Нахабино» и станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена, а в пешей доступности несколько автобусных остановок.

На сегодняшний день это единственный проект направления Новая Рига, состоящий  всего из семи минималистичных корпусов высотой до трех этажей. Ощущение простора остается не только на территории комплекса, но и внутри квартир. Более 30 вариантов планировок позволяют реализовать любой сценарий: от рабочего кабинета с панорамным видом на лес, чтобы взять паузу между рабочими моментами, до объединения нескольких квартир на этаже, чтобы у каждого члена большой семьи было свое личное пространство.

На территории комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура для семей с детьми: собственный детский сад на 50 мест, игровые площадки и зоны для занятий спортом на свежем воздухе, в том числе площадки для воркаута. Для организации досуга и отдыха резидентов созданы пешеходный бульвар, зоны для барбекю и 19 уединенных зон отдыха, позволяющих отвлечься от городской суеты. Дорога до детского сада займет не более 15 минут — без утренней суеты и спешки: он будет находиться на территории клубного жилого комплекса. А у школьников появится возможность реализовать свой потенциал в Технолицее Долгих, Лицее №1 или Павловской гимназии с конкурсным отбором.

Разнообразие возможностей для досуга и спорта выходит также за пределы территории «Павлово 3». Неподалеку от комплекса есть сразу несколько конных клубов. Зимние выходные можно провести в горнолыжном клубе «Истра-тур», дорога до которого занимает полчаса, летом — в любое время выехать на игру в гольф в клуб Agalarov Golf & Country Club или пройти 500 метров и оказаться на одном из теннисных кортов. Утренние или вечерние заплывы в бассейне фитнес-центра World Class войдут в привычку, а также занятия в одной из секций в Crocus Fitness помогут продуктивно провести время, пока ребенок в школе или детском саду.

Резюмируя, можно сказать, что проекты вроде «Павлово 3» демонстрируют нам art de vivre (искусство жить) и помогают преобразить обыденное в нечто более значимое.

Фото: пресс-служба RS Group Development