Исторический центр мегаполиса — это средоточие городской жизни с театрами и музеями, старинными особняками и древними храмами, библиотеками и первыми зданиями институтов и университетов. Все это в соседстве с уютом узких улиц и небольших скверов создает особую атмосферу, которая формировалась здесь годами, десятилетиями, веками.
Вместе с тем, исторические центры больших городов не могут оставаться законсервированными. Они меняются и развиваются. Но появление здесь новых домов требует больше внимания, кропотливой работы и бережного отношения со стороны не только девелоперов и строителей, но и городских властей, общественных организаций и неравнодушных жителей.
В идеале любой новый проект в старом районе должен отвечать главному критерию — соответствовать историческому, культурному и архитектурному контексту. Очевидно, что огромный торговый центр рядом с уникальным архитектурным ансамблем старинного монастыря будет выглядеть чужеродно. Или современное офисное здание, пусть даже самое инновационное, окажется неуместным рядом с роскошными доходными домами позапрошлого века.
Еще один важный момент — инженерная инфраструктура. Эта невидимая и не самая привлекательная часть работы, которая и в обычных условиях довольно непростая и затратная, в историческом районе становится еще более трудоемкой. Поэтому электрические системы и водоснабжение приходится либо апгрейдить за свой счет, либо разрабатывать собственные небанальные технические решения.
Есть ли удачные примеры, когда новые проекты органично соседствуют со старинными объектами и не нарушают архитектурное единство? Стоит отметить, что в последнее время их становится все больше.
Москва. Клубный дом «Бакст» на Патриарших прудах
Патриаршие пруды буквально дышат историей. И дело не только в сочетании изящных линий роскошных доходных домов и прорывной авангардной архитектуры советской эпохи. Местные дворы и улицы помнят известных людей, которые жили в этих местах, и полны историй про значимые события, здесь происходившие.
Кажется, любое неосторожное движение может разрушить ауру Патриарших, поломать их целостный образ. У архитектора проекта «Бакст» Павла Андреева получилось соединить современные технологии и эстетику русского модерна, органично вписав новый клубный дом в непростое окружение. Андреев точно попал в тему таинственных историй Патриарших, украсив фасады дома изящной резьбой по камню и художественными панно с работами Льва Бакста, известного мистическими и сказочными сюжетами своих полотен.
Санкт-Петербург. ЖК «Евгеньевский»
В пяти минутах от Невского проспекта, между двух садов, рядом с церковью Шестоковской иконы Богоматери скоро начнутся работы по реконструкции Мытного двора. Место с историей, едва не утратившее ценные корпуса в постсоветский период, будет бережно восстановлено.
Авторы нового проекта компании Formula City «Евгеньевский» готовятся выполнить сразу три вида работ: реставрацию старых корпусов, восстановление исторического контура Мытного двора и возведение новых зданий. Девелопер пока держит проект в секрете, но ясно одно — специалистам предстоит скрупулезно поработать со зданиями с более чем двухсотлетней историей, преобразовать пространство вокруг и деликатно включить современные строения в историческую застройку Северной столицы.
Изысканная архитектура и орнаменты «Евгеньевского» будут гармонично встроены в узнаваемый петербургский облик. Редкая сейчас деталь — новый комплекс deluxe-класса не нарушит высотность района. Четырехэтажные дома комплекса намеренно сделают ниже окружающих его шести-семиэтажных зданий.
Екатеринбург. ЖК «Кандинский»
Архитектурный образ Екатеринбурга — это сочетание истории и современности. В городе, основанном в начале XVIII века, соседствуют стили разных эпох: от модернизма и авангарда до неоклассики и эклектики.
Жилой комплекс «Кандинский» успешно объединил современные тенденции с историческими традициями. Его архитектура отсылает к конструктивизму, благодаря чему прошлое и настоящее места объединяются. А продуманная инфраструктура и благоустроенная территория двора создают комфортное пространство для жизни.
Сингапур. The Pinnacle@Duxton
Всегда интересно узнать, как в разных странах современные дома вписывают в историческую застройку. Наиболее успешным в этом плане можно считать опыт Сингапура.
Облик яркого и колоритного района Танжонг Пагар формируют исторические здания в стиле ар-деко и колониальной архитектуры. Сегодня место переживает бурное развитие благодаря новаторским проектам и множеству проводимых здесь мероприятий и фестивалей, которые любят посещать и местные, и туристы.
Комплекс Pinnacle@Duxton — одна из доминант локации. Архитекторы намеренно сыграли на контрасте между историческим и современным, подчеркнув уникальность каждого периода застройки Танжонг Пагара. Современные технологии и экологически чистые материалы создают не только комфортные условия для жизни, но и способствуют снижению воздействия на окружающую среду, что особенно важно в условиях быстрого urban-развития Сингапура. Комплекс также стал символом современного жилья, демонстрируя, как можно эффективно использовать городское пространство.
Париж. Rue des Suisses
В самом сердце Парижа два новых дома комплекса Rue des Suisses не конкурируют с традиционными зданиями прошлых веков, а, напротив, дополняют историческое окружение. Натуральные материалы в отделке и понятная цветовая палитра помогают создать единое визуальное восприятие района.
Строить новое, сохраняя контекст места
Исторические центры мегаполисов невозможно представить без современной архитектуры. Но девелоперам важно учитывать культурно-исторический контекст, чтобы избежать визуального и концептуального диссонанса. Авторы новых проектов применяют для этого разные приемы, и в этом есть залог успешного и гармоничного развития городских пространств.
Фото: пресс-служба Formula City, shutterstock.com, cian.ru, arquitecturaviva.com