Как среди развивающихся районов столицы выбрать тот, где формируется жизнь будущего — с инфраструктурой, которая удовлетворит даже самого привередливого горожанина, и комфортными транспортными развязками? А еще непременно с парком и рядом с большой водой, около которой так приятно гулять и слушать крики чаек по утрам — почти как на море. Поиск такой локации привел нас в район Южного порта. Рассказываем, почему его можно назвать будущим третьим центром Москвы.
«Порт пяти морей»
Южный порт — развивающийся кластер на территории района Печатники — расположен вдоль юго-восточного берега Москвы-реки и занимает 633 гектара. В начале XX века здесь шло масштабное строительство складов и фабрик, а место играло ключевую роль в экономическом развитии города. После революции и особенно в советские годы район продолжил развиваться как производственный центр. Здесь располагались предприятия: от текстильных фабрик до машиностроительного завода, с конвейера которого сходили символы эпохи — «ГАЗ» в 1930-е и «Москвич» в 1990-е.
|
|
|
Сам Южный порт начали строить в 1937 году, когда из Москвы решили сделать «порт пяти морей». Сначала сюда приходили грузовые суда, но вскоре появились и пассажирские линии.
В начале 2000-х порт перестал функционировать, место опустело. А несколько лет назад город решил дать вторую жизнь этим территориям: промзону «Южный порт» решили превратить в будущий третий центр Москвы — после исторического и «Москва-Сити».
Транспортная доступность: и метро, и речное такси
Южный порт — район, в котором создается одна из самых передовых транспортных инфраструктур Москвы. Узел «Печатники» включает в себя три одноименных станции метро — Большой кольцевой линии (БКЛ), Московского центрального диаметра (МЦД) и Люблинско-Дмитровской линии. Путь до станции «Трубная», самого центра города, занимает всего 20 минут по прямой. А к 2027 году в районе откроется новая станция метро «Южный порт».
Также по границам района проходят значимые городские транспортные артерии: Волгоградский проспект и Московский скоростной диаметр. Поездка на машине до ТТК займет около 10−15 минут, до МКАД — примерно 20.
Особое внимание в проекте уделено развитию речного транспорта. Здесь заработает водное такси, а вдоль берега появятся причалы для частных катеров и яхт — жители района смогут не только арендовать суда, но и швартовать собственные.
Следующим этапом станет развитие в акватории Южного порта зон для активного отдыха. Яхтинг, вейкбординг, гребля — это только часть водных видов спорта, которыми можно будет заняться. А в 2028 году здесь откроется полноценная гавань — с благоустроенными пляжами и набережными.
Парки, «парящая» набережная и спорт
В Печатниках уже сегодня есть несколько отличных мест для отдыха на свежем воздухе. Одно из таких — парк Шкулева: с живописными видами на реку и аллеями для прогулок. Люблинский парк — еще одна популярная зона отдыха. Совсем недавно его модернизировали, и территория стала еще более ухоженной. Эти зеленые зоны вскоре дополнят новые, и масштаб будущих перемен поражает.
Вблизи акватории Южного порта появится еще 25 гектаров зеленых территорий — с садами, аллеями и лужайкой для пикников. Вдоль воды построят набережную, полностью свободную от автомобилей, с термальным комплексом, спортивными площадками, амфитеатром. Она будет многоуровневой — на воде организуют понтонный бассейн и зоны отдыха, а на высоте 30 метров появится парящий ярус с зеленым променадом.
Инфраструктура: что посмотреть и где провести время
Есть в районе Печатники—Южный порт и старинные памятники культуры и зодчества. Например, здесь расположен Николо-Перервинский монастырь, основанный еще в XIV веке.
Недалеко от Печатников расположены две усадьбы. Первая — Люблино — привлекает своим парком. А Кусково — изящным дворцом в стиле рококо, который напоминает архитектурные шедевры резиденций знати XIX века.
Также поблизости — парк развлечений «Остров мечты». Он крытый, так что кататься на аттракционах здесь можно круглый год, а передышку сделать в одном из многочисленных кафе.
Район богат не только развлекательной инфраструктурой. Уже сейчас в округе — больше 30 школ и детских садов и с десяток колледжей и университетов. А в рамках реновации в Южном порту откроются новые больницы, пожарная станция и несколько амфитеатров у воды.
Также здесь построят музей современного искусства и театр. А еще на территории появится лес с арт-объектами современных художников.
Амбициозному району — дома высокого ранга
Общая площадь жилой застройки Южного порта — 4,37 миллиона квадратных метров. Это комплексы с продуманной архитектурой и инфраструктурой. Один из таких — ЖК бизнес-класса «Адмирал» от ГК «Галс-Девелопмент», расположенный в 300 метрах от станции метро «Печатники». В трех жилых кварталах будет порядка 4 700 квартир, на территории комплекса планируется построить школу и детский сад на 875 мест.
В первом квартале «Адмирала» построят 4 корпуса переменной этажности высотой от 13 до 47 этажей.
Авторскую архитектуру первого квартала с элементами античности разработало архитектурное бюро «Генпро». «Пластика фасадов формируется за счет ритмичного расположения окон, которое меняется через каждые один-два этажа, что разбивает масштаб башен. Это позволяет разнообразить фасад, но при этом сохранить целостный образ. Этот прием комбинируется на разных секциях, за счет чего создается эффект ажурности», — так описывает архитектуру квартала генеральный директор бюро Андрей Чупрак.
Визуализации первого квартала ЖК «Адмирал»
Под благоустройство первого квартала ЖК «Адмирал» выделено 0,5 гектара приватного зеленого двора. Это и зеленые приватные дворы, и большой прогулочный бульвар. Кстати, расстояние между корпусами составляет от 30 до 57 метров, что создает ощущение простора и открывает перспективу для видов из окон, которые выходят внутрь двора. Между кварталами обустроят пешеходный бульвар на 2,7 гектара.
Над проектом благоустройства комплекса работала команда бюро WowHouse. Внутреннее пространство первого квартала «Адмирала» вдохновлено идеей зеленых архипелагов. В сердце двора находится многофункциональная «палуба». На ее верхней части, куда ведет винтовая лестница с флагштоком, расположены зоны отдыха и скалодром с массой игровых элементов для детей. Крытое пространство под «палубой» решено в формате чилл-аута — с качелями и гамаками. На территории двора также есть зеленые гостиные, зоны для практик и воркаута, коворкинг, инклюзивная детская площадка с интерактивными элементами и открытый амфитеатр, в котором смогут собраться все соседи.
Благоустройство первого квартала ЖК «Адмирал»
Вход на территорию первого квартала комплекса будет осуществляться через гранд-лобби с ресепшн, зоной ожидания для гостей, стойкой для корреспонденции и курьерских доставок. Благодаря четырехметровым потолкам и витражному остеклению все общественные пространства наполнит естественный свет. Дизайн интерьеров общественных пространств от команды BUROWHITE выполнят в приятной теплой гамме, а в вестибюлях корпусов будут зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, санузлы и почтовые зоны.
Визуализации гранд-лобби и вестибюлей первого квартала ЖК «Адмирал»
В первом квартале ЖК «Адмирал» предусмотрено 1489 квартир — от эргономичных 28-метровых студий до просторных семейных лотов с лоджиями и видами на три стороны света площадью до 99 квадратных метров.
На старте продаж доступны 285 лотов без отделки. Однако большая часть квартир в ЖК с 2025 года будет продаваться с «чистовой» отделкой бизнес-класса, которая включает установку сантехники и дверей, розеток и светильников. Дизайн представлен в двух стилях — неоклассическом и современном, при этом каждый из них может быть выполнен в светлой или темной гамме. Получаешь ключи, выбираешь мебель и заселяешься, не тратя время и силы на ремонт. И, что не менее приятно, не слушая ремонт соседей.
Визуализации дизайна отделки квартир первого квартала ЖК «Адмирал», темная и светлая гамма
Для хранения сезонных и габаритных вещей на втором этаже первого квартала комплекса предусмотрено 515 кладовых. А паркинг будет подземным — на двух уровнях предусмотрено 535 машино-мест. Габариты удобные, позволят припарковать даже полноразмерные внедорожники.
Паркинг первого квартала ЖК «Адмирал»
Для Южного порта, который уже называют «третьим центром Москвы», «Адмирал» — образцовый проект, который для кого-то станет любовью с первого взгляда.
Что касается самого района, то в ближайшие пять-десять лет здесь вырастет настоящий город. Сегодня кластер — крупнейшая в Европе территория редевелопмента, которая превратится в ультрасовременное пространство. «Появится серьезная, мощная архитектура. Для этого проводились архитектурные конкурсы, что значительно повысило качество проектов», — отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент», shutterstock.com, pastvu.com, stroi.mos.ru