Появился проект офисного центра на месте флигеля усадьбы Колычевых в Среднем Кисловском

В 2024 году мы писали, что на месте флигеля усадьбы Колычевых может появиться четырехэтажный офис. Тогда вышел акт историко-культурной экспертизы, разрешающий снос здания и новое строительство на его месте — на документ обратил внимание «Архнадзор».

Речь идет о флигеле по адресу Большая Никитская, 11/4, стр. 3, фасад которого выходит в Средний Кисловский переулок. Главный дом усадьбы Колычевых — памятник федерального значения XIX века, а сам флигель когда-то был частью этого ансамбля. Изначально он был одноэтажным — в таком виде мелькал даже в фильме «Место встречи изменить нельзя», где Шарапов бродит по центру города. Позже, в лужковское время, здание надстроили до двух этажей, а теперь его ждет очередная, куда более радикальная «реконструкция».

Хотя флигель был формально выведен из состава памятника, он по-прежнему находится в объединенной охранной зоне. Здесь допускаются только работы в рамках регенерации исторической среды, однако на практике это часто означает полное разрушение исторического здания и возведение новодела.

И вот теперь, в 2025 году, Стройкомплекс опубликовал рендеры нового офисного здания, подтвердив планы девелопера. На месте старого двухэтажного флигеля появится четырехэтажный офисный комплекс с современным фасадом и террасой. По проекту первый этаж займут «многофункциональный зал» и комната отдыха, а со второго по четвертый разместятся офисы.

В официальных сообщениях при этом подчеркивается, что новый офис «органично впишется в историческую застройку» и «оживит городскую среду». Но возникает очевидный контраст: под этими словами фактически скрывается то, что город потеряет часть подлинной исторической застройки — ее заменят на новодел.

Фото: скриншот «Яндекс Карты», @stroi_mos_ru