Эксперты уже довольно давно говорят, что на окраинах Москвы появляется все больше перспективных объектов для инвестиций, которые окупаются быстрее, чем в центре. Для Москвы сроки окупаемости чудовищно большие — от 16 лет. И, разумеется, не все районы одинаково перспективные.
Аналитики Яндекс Аренды выяснили, в каких районах жилье окупается быстрее всего. Результатами исследования они поделились с «Москвич Mag».
В лидерах рейтинга внезапно оказались Текстильщики, где счастливый обладатель квартиры при средней цене 283 тыс. рублей за 1 кв. м может сдать ее и вернуть деньги назад через 16 лет и 2 месяца, по подсчетам специалистов. Средняя цена аренды в районе — 1500 рублей за 1 кв. м.
Недалеко от Текстильщиков ушли районы Западное Дегунино и Южнопортовый, Филевский Парк и Соколиная Гора, где квартиры окупаются меньше чем за 17 лет (вся разница в месяцах). Следом идут районы Преображенское (ровно 17 лет), Некрасовка и Бабушкинский (17 лет и 3 месяца), Марьина Роща и Вешняки (17 лет и 4 месяца). Как мы видим, в списке нет ни одного района ЦАО.
Зато в антирейтинге по окупаемости районов Центрального округа в избытке: Красносельский (где срок возвращения денег составит 31 год и 9 месяцев), Хамовники (29 лет и 5 месяцев), Арбат (27 лет и 6 месяцев) и Тверской (22 года и 10 месяцев). Довольно долго также будет окупаться жилье в Дорогомилово (25 лет и 2 месяца), Нагорном (25 лет и 11 месяцев), Раменках (24 года и 4 месяца), Гагаринском (24 года и 2 месяца), Ломоносовском (23 года и 9 месяцев) и Останкинском (23 года и 4 месяца).
К слову, быстрее всего в Москве окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года — в среднем за 17 лет и 6 месяцев сдачи в аренду. А наименее подходящими для инвестиций аналитики называют квартиры в лужковских домах — они окупаются в среднем за 19 лет и 4 месяца.
Фото: Media_works/shutterstock.com