В то время как после начала спецоперации спрос на новостройки значительно взлетел (хотя уже и начал снижаться), рынок вторичного жилья значительно просел, а продавцы квартир даже оказались вынуждены давать существенные скидки, чтобы хоть как-то привлечь покупателей.

И вот результат — по данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано всего 11 395 сделок с квартирами на вторичном рынке. Это почти на треть меньше не только показателей марта (тогда провели 18 324 сделки), но и апреля прошлого года (когда за месяц было продано 17 345 квартир).

В качестве основной причины такого падения называют отсутствие льготных программ ипотеки на вторичное жилье при высокой ставке по кредитам. Например, по некоторым программам купить квартиру в новостройке можно вообще под 0,01%, в то время как на вторичном рынке ставки начинаются с 13,8%. Кроме того, говорят эксперты, часть потенциальных покупателей передумали инвестировать в жилье и вместо этого положили деньги на краткосрочные депозиты, пока действуют высокие проценты.

В результате еще больше продавцов жилья вынуждены предлагать высокие скидки — в мае ее средний размер составил 700 тыс. рублей, а предоставляют ее уже 42% владельцев квартир.

Для того чтобы восстановить спрос на вторичку, эксперты предлагают расширить программы льготной ипотеки и на этот рынок жилья, а также сделать ключевую ставку Центробанка ниже 13%.

Фото: shutterstock.com