Судя по всему, сейчас москвичи не особо хотят покупать вторичное жилье, предпочитая новостройки. Если новые квартиры, несмотря на растущие в геометрической прогрессии цены, в городе будут востребованы всегда, то вот огромная стоимость вторичек, видимо, сильно отталкивает покупателей.

В июне спрос на вторичное жилье в Москве упал на 27,9% по сравнению с этим же месяцем прошлого года, такие данные публикует РБК со ссылкой на отчет Росреестра. В этом году за летний месяц было зарегистрировано 11,3 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи, а в прошлом году число сделок за период достигло 15,7 тыс. 

Интересно, что спрос упал именно в этом году, в прошлом он, наоборот, резко вырос: в июне 2022-го было зарегистрировано лишь 8,3 тыс. договоров. Прошлый год, по данным Росреестра, вообще стал рекордным за все время ведения статистики — в 2023 году на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 174,9 тыс. сделок. 

По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в Москве сейчас висит балластом около 70% выставленного на продажу вторичного жилья. Эксперты объясняют это нежеланием владельцев понижать цены, несмотря на падение спроса. Вместо этого они предпочитают просто снимать объекты с реализации и ждать лучших времен. 

По прогнозам, владельцы все-таки будут вынуждены снизить цены, но будут делать это очень плавно, примерно на 1% в месяц. К большему, как рассказывают аналитики, собственники пока не готовы. 

Фото: BestPhotoPlus/shutterstock.com