В регионах квартиры находят новых владельцев в среднем за четыре месяца, но центр Москвы, как обычно, живет по своим правилам. Интересной статистикой поделились аналитики ЦИАН.
Быстрее всего сделки проходят в Красноярске — в среднем за 105 дней. За ним следуют Ижевск (106 дней) и Оренбург (108 дней). В целом по стране срок экспозиции составляет около 130 дней.
Самый показательный случай «вечного ожидания», по словам аналитиков, это квартира в премиальном ЖК внутри Садового кольца. Она провела в базе целых восемь лет, чтобы наконец быть проданной за 153 млн рублей.
Конечно, в массовом сегменте в Москве ситуация проще: средний срок продажи близок к общероссийскому. Дольше всего «висят» именно дорогие квартиры внутри Садового. И на то есть несколько причин.
Одна из них — намеренное завышение цен владельцами. Дольше всего продаются дорогие и нестандартные квартиры в именно премиальных комплексах, где хозяева слишком высоко оценивают их «справедливую» цену.
Другая причина — желание привязать цену к валютному курсу. Такой сценарий часто встречается у владельцев, давно живущих за границей. Еще распространен вариант, когда хозяева хотят получить дополнительные деньги за продажу квартиры с мебелью, техникой и даже библиотекой. Такие лоты продаются дольше.
Фото: Ultraskrip/Shutterstock.com/Fotodom