Об этом рассказал на сессии Российской строительной недели руководитель аналитического центра компании ЦИАН Алексей Попов.
По его словам, еще в 2018 году квартиры на стадии котлована были на 30% дешевле уровня цен на приличное вторичное жилье. Сегодня эта разница сократилась ровно втрое — до 10%. «Низкие цены на котловане — это больше не априорное преимущество новостроек», — сказал Попов.
Он отметил также, что цены на первичное жилье в Москве в 2020 году выросли в среднем на четверть. 15–17 процентных пунктов в общей структуре роста приходится на влияние льготной ипотеки, 7–8 п. п. — на переход строительной отрасли на эскроу-счета (специальные счета для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом), а остальная доля удорожания связана с влиянием информационного фона, пояснил эксперт.
Также Попов добавил, что в январе 2021 года в Московском регионе число лотов, в которых предполагается заключение договора с применением эскроу-счетов, впервые превысило продажи по старой схеме.
Фото: shutterstock.com