Снос отменяется? Владельцы «Тишинки» не смогли заставить девелопера выкупить рынок

Планы по застройке морально устаревшей «Тишинки» обсуждаются уже не первый год. И это не просто разговоры: дело уже дошло до покупки рынка под редевелопмент, даже есть готовый проект. Но в последний момент покупатель — питерская компания Element Development — отказался от сделки из-за невыполнения условий продавцом.

История запутанная. Из судебных материалов известно, что девелопер весной намеревался приобрести торговый комплекс «Тишинка» у его владельцев Владимира Земцова, Елены Козиной и Сергея Травина. Однако сделка не состоялась, и владельцы подали иск в Арбитражный суд Москвы, требуя обязать структуру Element Development («Элемент К-3») заключить договор купли-продажи. По их мнению, девелопер отказался без уважительных причин.

В Element Development объясняют срыв сделки тем, что продавцы не выполнили ключевое условие соглашения — не погасили ипотеку по одному из зданий, что «существенно изменило стоимость актива». Из-за этого компания в одностороннем порядке расторгла предварительный договор.

Теперь стало известно, что Арбитражный суд встал на сторону девелопера: владельцы «Тишинки» не смогли заставить его выкупить этот объект. Иск остался неудовлетворен. Мотивировочная часть решения пока не опубликована, подробности появятся позже, пишет канал Filatoff Inc.

Также известно, что в ответ Element Development подал к одному из владельцев рынка встречный иск — уже в Пресненский районный суд. Компания потребовала взыскать с крупнейшего собственника комплекса Владимира Земцова задаток и проценты за пользование деньгами.

Что будет теперь с самим рынком, сказать сложно. Как мы видим, участникам сейчас не до редевелопмента — идут денежные разбирательства. «Тишинка» пока стоит, но ее владельцы не сдаются: комплекс снова выставили на продажу за 8,5 млрд рублей. Желающих купить пока не видно, да и появятся ли они, учитывая всю предысторию?

Фото: lana1501/Фотобанк Лори