Объекты премиум-класса практически не зависят от льготных ипотечных программ. Падение их продаж связывают в первую очередь с опасениями покупателей насчет макроэкономической стабильности.
Согласно данным агентства недвижимости Ricci, на которые ссылается «Коммерсантъ», в августе объем сделок на рынке премиальных новостроек Москвы (в среднем 932,5 тыс. рублей за 1 кв. м) уменьшился в годовом выражении на 20,2%, до 19,9 тыс. кв. м, а в сегменте делюкс (2,7 млн рублей за 1 кв. м) — на 19%, до 2,2 тыс. кв. м.
Еще более пессимистичные итоги августа представило агентство «Метриум Премиум»: в сравнении с июлем количество договоров долевого участия на рынке премиальных новостроек Москвы сократилось на 13,1%, а в сравнении с августом 2023 года — и вовсе на 29,4%.
Падение спроса на элитные новостройки не связано с отменой льготной ипотеки в отличие от массового жилья. Тут на первый план выходят опасения покупателей о судьбе собственных компаний или возможном снижении доходов. Усугубляет ситуацию высокая ключевая ставка, покупатели ждут удешевления премиального жилья к концу года, в то время как застройщики пока не торопятся пересматривать предложения.
Фото: SSV.Photo/shutterstock.com