Кризис — нет, не слышали: скупают абсолютно все, от новостроек до элитного жилья.
Мы не очень понимаем, что происходит. Мы уже давно наблюдаем рост спроса на квартиры в новостройках, причем на любые. Но такого, пожалуй, не видели давно: объем зарегистрированных сделок, сообщает пресс-служба московского управления Росреестра, вырос почти на четверть. Это по сравнению с показателями прошлого года, а по сравнению с мартом, как следует из доклада компании Savills, этот показатель вырос более чем на треть. «По нашим данным, заключено 565 договоров ДДУ. Это на 26% больше, чем в апреле прошлого года, и на 37% больше, чем в марте 2019 года», — говорится в сообщении компании.
Больше всего скупают квартиры вовсе не эконом-, а бизнес-класса. То есть квартиры в жилых комплексах с готовой инфраструктурой уровня «ЗИЛарта». Среди них почти более трети покупателей отдают предпочтение двушкам и примерно столько же — 34% — однокомнатным квартирам и студиям. Больше всего таких квартир на севере, северо-западе и западе Москвы.
Что становится причиной подобного ажиотажа — не совсем понятно. Возможно, и застройщики, и покупатели стремятся успеть до 1 июля нынешнего года, когда будет введено финансирование через эскроу-счета — покупатель и продавец будут рассчитываться через банк, который не выдаст деньги застройщику до тех пор, пока собственник не получит купленное жилье (для начала финансирования компания должна построить 30% всего дома). По словам экспертов, этот вроде бы более безопасный порядок имеет ряд сложностей как для продавца, так и для покупателя. Без подобной процедуры могут работать только единичные компании, для которых сделано исключение.
Фото: mos.ru